Nieuwbouwvilla op 256m2 Perceel in La Marquesa, Rojales

Deze nieuwbouwvilla in La Marquesa biedt 189m2 woonoppervlakte op een 256m2 privéterrein, met 3 slaapkamers en 2 badkamers op één niveau. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor de woning praktisch is voor zowel permanent wonen als langere verblijven. De constructie is afgewerkt volgens standaardspecificatie en heeft een energieklasse G.La Marquesa is een gevestigde residentiële wijk in Rojales, grenzend aan de golfbaan La Marquesa, een van de meest toegankelijke 18-holes banen in de Vega Baja. De nabijgelegen CV-91 biedt directe verbindingen naar Torrevieja, ongeveer 12 kilometer naar het oosten, en het winkelcentrum en stranden ervan. Dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, liggen op korte rijafstand langs de corridor Rojales naar Guardamar.Tegen EUR 449 500 bedraagt de prijs per m2 gebouwde oppervlakte ongeveer EUR 2 379. Als nieuwbouw is de toepasselijke aankastbelasting IVA met 10% (EUR 44 950) in plaats van ITP. Aanvullende kosten omvatten registratiebelasting (AJD) van 1,5%, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, grondregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische vergoedingen van ongeveer 1% plus BTW. Geen gemeenschappelijke lasten zijn van toepassing. IBI is nog niet vastgesteld en kopers moeten de agent om het huidige bedrag vragen.Het 256m2 perceel biedt ruimte voor een particuliere tuin en, onder voorbehoud van bouwvergunningen, een zwembad. De indeling op de begane grond is geschikt voor kopers die eenvoudig wonen op één niveau zoeken, en de perceelgrenzen maken landschapsvoering of een overdekt terras mogelijk.