Villa de Nueva Construcción en Parcela de 256m2 en La Marquesa, Rojales

Esta villa de nueva construcción en La Marquesa ofrece 189m2 de espacio habitable en una parcela privada de 256m2, con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en una sola planta. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte la propiedad en práctica tanto para residencia permanente como para estancias prolongadas. La construcción se ha finalizado con una especificación estándar y cuenta con una calificación energética de G.La Marquesa es una zona residencial consolidada dentro de Rojales, adyacente al campo de golf La Marquesa, uno de los trazados de 18 hoyos más accesibles de la Vega Baja. La cercana CV-91 proporciona conexiones directas a Torrevieja, aproximadamente 12 kilómetros al este, con su centro comercial y playas. Los servicios cotidianos, incluyendo supermercados y restaurantes, se encuentran a corta distancia en coche a lo largo del corredor Rojales-Guardamar.A EUR 449.500, el precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 2.379. Al ser una obra nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10% (EUR 44.950) en lugar del ITP. Los costes adicionales incluyen el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (AJD) al 1,5%, gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. No hay cuotas de comunidad. El IBI aún no ha sido asignado y los compradores deben consultar al agente sobre la cifra actual.La parcela de 256m2 proporciona espacio para un jardín privado y, sujeto a permisos de construcción, una piscina. La distribución de planta baja es adecuada para compradores que buscan vivienda en un único nivel, y los límites de la parcela permiten jardines u otra configuración de terrazas cubiertas.