Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in La Marquesa, Rojales

Diese Neubau-Villa in La Marquesa erstreckt sich über ein 424m² großes Grundstück und bietet 302m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Verhältnis zwischen Bebauung und Grundstück schafft großzügigen Raum sowohl im Inneren als auch auf dem Grundstück. Ein privates Solarium bietet zusätzliche Dachterrassenfläche mit freiem Ausblick. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Autominuten entfernt.La Marquesa befindet sich in der Gemeinde Rojales an der südlichen Costa Blanca, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz La Marquesa, einer der etabliertesten 18-Loch-Anlagen der Region. Das größere Gebiet von Rojales umfasst Ciudad Quesada, wo die Avenida de las Brisas und die Geschäftszone entlang der Calle Ebro Supermärkte, Restaurants und alltägliche Dienstleistungen in kurzer Fahrtentfernung bieten. Die Küste von Guardamar del Segura ist über die CV-905 erreichbar.Zum Preis von EUR 852.000 beträgt der Preis pro m² Wohnfläche etwa EUR 2.821. Als Neubau wird anstelle der Grunderwerbsteuer die Umsatzsteuer von 10% fällig, was ungefähr EUR 85.200 ausmacht. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und 1.200, Gebühren für die Grundbucheintragung zwischen EUR 400 und 800, zuzüglich Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer. Die Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Jahr. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diese Immobilie noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 424m² große Grundstück bietet Platz für Bepflanzung und Außenbereich neben dem Solarium. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht direkten Zugang von den Hauptwohnbereichen zum Garten. Vollständige Details zur Poolgestaltung und Terrassenflächen sind auf Anfrage beim Makler erhältlich.