Neubau-Villa mit Solarium in Lo Marabú, Rojales

Mit 200m2 bebauter Fläche auf einem 256m2 großen Grundstück bietet diese neue freistehende Villa in Lo Marabú, Rojales, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein privates Solarium. Der Preis beträgt 2.940 EUR pro m2 bebauter Fläche. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten in diesem Zertifizierungsstadium typisch ist, und ein abschließendes Zertifikat wird nach Fertigstellung ausgestellt.Lo Marabú ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Rojales, in der Nähe der größeren Ciudad Quesada Siedlung. Die CV-905 verbindet Lo Marabú in weniger als 10 Minuten mit dem Zentrum von Rojales, wo sonntags morgens auf der Calle Mayor ein Wochenmarkt stattfindet. Guardamar del Segura mit seinen Blauen-Flaggen-Stränden liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Lo Marabú ist ein ruhiges Wohngebiet mit niedriger Dichte und guter Straßenanbindung zu Torrevieja und Alicante.Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Immobilie praktisch für häufige Flugreisen macht. Als Neubau unterliegt die Immobilie der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% statt der Grunderwerbsteuer (ITP), was 58.800 EUR auf den angegebenen Preis ausmacht. Nebenkosten betragen 0 EUR pro Monat. Die Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht festgesetzt und wird bestätigt, sobald die Immobilie im Kataster registriert ist.Das 256m2 große Grundstück bietet Platz für Außenleben neben dem privaten Solarium, das sich auf der oberen Ebene befindet und offene Aussichten über das umliegende flache Wohngebiet bietet. Das Solarium bietet zusätzlichen Außenraum über dem Hauptwohnbereich, was angesichts der typischen Nutzungsmuster in diesem Teil der Provinz Alicante eine praktische Eigenschaft darstellt.