Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern auf 1.000m² Grundstück in La Marquesa

Diese Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern in La Marquesa liegt auf einem 1.000m² großen Privatgrundstück und bietet 187m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das offene Erdgeschoss vereint Wohn- und Esszimmer mit einer vollausgestatteten Küche und ist durchgehend mit Porzellanfliesen ausgestattet. Ein Smart-Home-System, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sind serienmäßig installiert. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in Richtung des privaten Pools und des Gartens.La Marquesa ist ein etabliertes Wohngebiet in Rojales, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Viertel konzentriert sich um den La Marquesa Golfplatz, einen 18-Loch-Platz, der die Struktur des Gebiets prägt. Lokale Einrichtungen wie Bars, Restaurants und ein kleines Geschäftszentrum befinden sich in La Marquesa selbst, während ein größeres Angebot an Supermärkten und Dienstleistungen im Zentrum von Rojales, etwa 3km entfernt, vorhanden ist.Dies ist eine Neubaueigenschaft in der Valencianischen Gemeinschaft. Der Kauf unterliegt der MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,5%. ITP gilt nicht. Gemeinschaftsgebühren fallen für diese Eigenschaft nicht an. IBI wurde noch nicht bewertet und wird nach der Registrierung der Eigenschaft bestätigt. Die Energieeffizienzklasse ist G, was typisch für Neubauten in der Bauphase vor endgültiger Zertifizierung ist. Die Lage in La Marquesa zieht sowohl dauerhafte Bewohner als auch golfinteressierte Käufer an, was einen stabilen Mietmarkt unterstützt.Das 1.000m² Grundstück bietet Platz für einen privaten Pool, bepflanzten Garten und eine überdachte Terrasse mit Sitzbereich. Um den Pool verläuft eine Außenterrasse, und das Grundstück ist eingezäunt. Eine Zufahrt und ein Einfahrtstor bedienen die Eigenschaft von der Straße aus.