Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Lo Pepín, Rojales
Lo Pepin, Rojales · Alicante
3 Dormitorios2 Banos112 m²
Descripción
Este apartamento de 112m² en planta baja en Lo Pepín, Rojales se encuentra dentro de un complejo residencial de nueva construcción e incluye acceso tanto a piscina privada como a piscina comunitaria. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y su propio espacio de estacionamiento dedicado. Un solárium y jardín también están incluidos dentro de los terrenos del complejo. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Lo Pepín es una zona residencial dentro del municipio de Rojales, cerca de la urbanización más amplia de Ciudad Quesada. La zona está bien dotada de servicios locales y se encuentra a corta distancia del Parque Natural de La Mata y las lagunas de Torrevieja. El centro de Rojales, con su mercado semanal y restaurantes junto al Río Segura, está a corta distancia en coche de Lo Pepín.Se estiman cuotas de comunidad de 115 EUR mensuales e IBI anual estimado de 500 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. Lo Pepín atrae el interés de compradores que buscan una base de vacaciones con potencial de alquiler, dada su proximidad a la costa de la Costa Blanca.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1998 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88785383-01 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
112m² build size
Cerca de la playa
Obra nueva
Air conditioning (ask agent)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Lo Pepin, Rojales · 38.0610, -0.6985
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,762 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,605 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,967 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,880/year (€157/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,398
Rojales media
~€3,952
Dif.
-14%
Sobre Lo Pepin, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente al 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas que cubren el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre 3,5% y 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias individuales. Recomendamos obtener una carta de intención antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Se estiman cuotas de comunidad de EUR 115 mensuales, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias, piscinas y terrenos. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 500. Estas cifras son estimaciones y pueden variar. No hay cargo anual confirmado de basura en archivo para esta propiedad — pregúntele al agente la cifra actual.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Además de visitas en persona, ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Lo Pepín con poco aviso. Contacte al equipo de OceanHome para organizar un tour de vídeo en directo o para solicitar un recorrido grabado del apartamento.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Lo Pepín y la zona más amplia de Rojales atraen un flujo constante de visitantes atraídos por la costa de la Costa Blanca y los parques naturales cercanos. Los apartamentos en planta baja con piscinas privadas en esta zona tienen consistentemente demanda tanto para alquileres vacacionales a corto plazo como para alquileres estacionales más largos. Se requerirá una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud en la Comunidad Valenciana.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado local o comisaría de policía. Una vez acordado el precio, una cuota de reserva asegura la propiedad mientras se realizan verificaciones legales. Esto es seguido por un contrato de compra privado formal (contrato de arras), en cuyo punto se paga un depósito adicional — típicamente el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, en cuyo punto se liquida el saldo restante y todos los impuestos y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 112 m²
- Certificado energético
- G
