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Appartement 3 chambres - Lo Pepín, Rojales

Lo Pepin, Rojales · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain112 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Rojales, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 25 propiedades que incluyen Apartamentos, viviendas Independientes y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y cómodo, el residencial se encuentra a tan solo 1 km del mar, lo que permite disfrutar de la brisa marina y de vistas espectaculares. Además, su proximidad al aeropuerto, a solo 3.815 km, lo convierte en una opción ideal para quienes viajan con frecuencia o reciben visitas del extranjero. Las propiedades están cuidadosamente distribuidas para maximizar el confort, con opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 o 3 baños, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias y estilos de vida. Cada vivienda está equipada con un garaje privado, asegurando comodidad y seguridad para los residentes. La inclusión de un solárium en las propiedades permite disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, ofreciendo un espacio adicional para el relax o el entretenimiento al aire libre. EXTERIORES El diseño exterior de este residencial en Rojales está pensado para ofrecer un entorno de lujo y confort. Las viviendas Independientes cuentan con piscina privada, proporcionando un oasis personal para disfrutar del sol y la tranquilidad. La cercanía al mar, a solo 1 km, permite a los residentes disfrutar de paseos costeros y actividades acuáticas en cualquier momento. Los exteriores están diseñados para integrarse armoniosamente con el entorno natural, ofreciendo vistas panorámicas que realzan la belleza del paisaje circundante. La arquitectura moderna y elegante de las propiedades se complementa con detalles cuidadosamente seleccionados que reflejan un estilo de vida exclusivo. Los jardines privados, cuando corresponda, ofrecen un espacio verde adicional para el disfrute personal, mientras que los soláriums proporcionan un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas al mar y al entorno natural. INTERIORES El interior de las propiedades en este residencial de Rojales está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Con opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 o 3 baños, cada vivienda está pensada para adaptarse a las necesidades de sus residentes. Los espacios interiores son amplios y luminosos, con un diseño que maximiza la entrada de luz natural y crea un ambiente acogedor. La distribución incluye un garaje privado, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Además, la presencia de un solárium en cada propiedad ofrece un espacio adicional para el relax o el entretenimiento, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Los acabados de alta calidad y los detalles cuidadosamente seleccionados reflejan un estilo de vida sofisticado y moderno, haciendo de cada vivienda un lugar ideal para vivir. ZONAS COMUNES El residencial en Rojales ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute y la comodidad de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y relajante, perfecto para pasear o disfrutar de un momento de tranquilidad al aire libre. La piscina comunitaria es un lugar ideal para socializar y disfrutar del sol, mientras que el garaje comunitario asegura un espacio seguro y conveniente para el estacionamiento de vehículos. Estas instalaciones están diseñadas para complementar el estilo de vida de los residentes, ofreciendo espacios compartidos que fomentan la comunidad y el bienestar. ROJALES Rojales, en la provincia de Alicante, es un pueblo encantador situado junto al río Segura y conocido por su rica historia agrícola. Aunque no es un destino turístico masivo, su atractivo radica en su ambiente tranquilo y su proximidad a zonas costeras populares. El turismo en Rojales se enfoca en su patrimonio cultural, como las Cuevas del Rodeo y su entorno natural, ideal para caminatas y paseos. Su cercanía a las playas de la Costa Blanca, como Guardamar del Segura, añade atractivo a la región. El estilo de vida en Rojales es apacible y arraigado en la tradición agrícola. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las festividades locales. La gastronomía destaca por platos regionales, con influencias mediterráneas y productos locales frescos. Rojales ofrece un ambiente tranquilo y rural para aquellos que buscan una vida apacible en un entorno natural cerca de la costa mediterránea.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable112 m²
Étage0
Année de construction1998
Certificat énergétiqueG
Référence88785383-01

Équipements

Piscine privée
Piscine commune
Solarium
Jardin
Parking
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
112m² build size
Proche de la plage
Neuf
Air conditioning (ask agent)

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Lo Pepin, Rojales · 38.0610, -0.6985


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€43,762
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,605
Comunidad€115/mo
IBI€500/yr
Total~€49,967 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€500/yr

€42/month

Total€1,880/year (€157/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,398

Rojales moy.

~€3,952

Diff.

-14%


À propos de Lo Pepin, Rojales

Rojales est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs on top of the sale price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees at approximately 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically access mortgages covering 60–70% of the purchase price or valuation, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed rates from Spanish lenders generally range between 3.5% and 4.5%, though terms vary by lender and individual circumstances. We recommend obtaining an agreement in principle before making an offer.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 115 per month, covering maintenance of the communal areas, pools and grounds. The estimated annual IBI (council tax) is EUR 500. These figures are estimates and may vary. There is no confirmed annual basura (waste collection) charge on file for this property — ask the agent for the current figure.
Can I view the property remotely?
Yes. In addition to in-person viewings, we offer video viewings for buyers who are unable to travel to Lo Pepín at short notice. Contact the OceanHome team to arrange a live video tour or to request a recorded walkthrough of the apartment.
Is this property suitable as a rental investment?
Lo Pepín and the wider Rojales area attract a steady flow of visitors drawn to the Costa Blanca coast and the nearby natural parks. Ground-floor apartments with private pools in this area are consistently in demand for both short-term holiday lets and longer seasonal rentals. A tourist rental licence will be required for short-term letting; the agent can advise on the application process in the Valencian Community.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained at a local consulate or police station. Once a price is agreed, a reservation fee secures the property while legal checks are carried out. This is followed by a formal private purchase contract (contrato de arras), at which point a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance and all taxes are settled and the title deed is signed.

Price

€380,540€3,398/m²

Ref: 88785383-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
112 m²
Certificat énergétique
G
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