3-huoneen kerrostalo pohjakerroksessa Lo Pepínissa, Rojalesissa
Lo Pepin, Rojales · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Tämä 112m²:n pohjakerroksen asunto Lo Pepínissa, Rojalesissa sijaitsee uudisrakennusasumiskompleksissa ja sisältää pääsyn sekä yksityiseen että yhteiseen uima-altaaseen. Kiinteistöllä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja oma parkkipaikka. Aurinkoterassi ja puutarha sisältyvät kompleksin alueelle. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Lo Pepín on asuinalue Rojalesin kunnassa, lähellä laajempaa Ciudad Quesada -kaupunginosaa. Alue on hyvin varustettu paikallisilla palveluilla ja on lähellä La Matan kansallispuistoa ja Torreviejan laguuneja. Rojalesin kaupunkikeskusta, jossa on viikoittainen kauppatori ja ravintolat Río Seguran varrella, on lyhyen ajon päässä Lo Pepínista.Arvioidut yhteisvastuukulut ovat 115 EUR kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset IBI-verot 500 EUR. Kiinteistön energialuokitus on G. Lo Pepín vetää puoleensa ostajia, jotka etsivät loma-asuntoa, jolla on vuokrauspotentiaalia, sen läheisyyden vuoksi Costa Blanca -rannikolle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 88785383-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
112m² build size
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Air conditioning (ask agent)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Lo Pepin, Rojales · 38.0610, -0.6985
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,762 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,605 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,967 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,880/year (€157/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,556
Rojales keskim.
~€3,952
Ero
-10%
Tietoa alueesta Lo Pepin, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut myyntihinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tähän kauppaan liittyy IVA (arvonlisävero) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leima 1,4%. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen avustamisen kustannukset noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikallisen tuen tuki voivat tulla sovellettavaksi, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisstatuksella tai pääasuinnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70% kauppahinnasta tai arvosta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha vaaditaan yleensä. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat yleensä 3,5%:n ja 4,5%:n välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen sopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisvastuukulut ovat EUR 115 kuukaudessa ja kattavat yhteisillä alueilla, uima-altaissa ja oikeilla olevien hoito- ja ylläpitotöitä. Arvioidut vuosittaiset IBI-verot (kunnan kiinteistövero) ovat EUR 500. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat vaihdella. Tälle kiinteistölle ei ole vahvistettua vuosittaista jätehuoltomaksua arkistoissa — kysy agentilta nykyinen summa.
Voinko katsella kiinteistöä etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Lo Pepíniin lyhyellä varoitusajalla. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi live-videoesityksen tai pyytääksesi tallennettua kävelyä asunnosta.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokraussijoitukseksi?
Lo Pepín ja laajempi Rojalesin alue houkuttelevat tasaista virtaa vierailijoita, joita houkuttelevat Costa Blanca -ranta ja lähekkäiset kansallispuistot. Pohjakerroksen asunnot, joissa on yksityisiä uima-altaita tällä alueella, ovat johdonmukaisesti kysyttyjä sekä lyhytaikaisille lomamajoituksille että pidemmille kausiluontoisille vuokrille. Lyhytaikaista vuokrausta varten tarvitaan matkailun vuokrauslupa; agentti voi neuvoa hakuprosessista Valencialaisen yhteisön alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen NIE (verokarinumero), joka voidaan hankkia paikallisessa konsulaatissa tai poliisitoimistossa. Kun hinta on sovittu, varausmaksu turvaa kiinteistön oikeudellisten tarkistusten suorituksen ajaksi. Tätä seuraa muodollinen yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jonka yhteydessä maksetaan lisäpantti — yleensä 10% kauppahinnasta. Loppusumman maksus tapahtuu notaarin edessä, jossa maksetaan loput saldo ja kaikki verot sekä kirjoitetaan omistusoikeus.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- A–B
