Gelijkvloerse 3-kamerappartement in Lo Pepín, Rojales
Lo Pepin, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Dit 112m² gelijkvloerse appartement in Lo Pepín, Rojales ligt binnen een nieuwbouwresidententieel complex en biedt toegang tot zowel een privézwembad als een gemeenschappelijk zwembad. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats. Een solarium en tuin zijn ook inbegrepen op het terrein van het complex. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden verwijderd.Lo Pepín is een woonwijk binnen de gemeente Rojales, dicht bij de bredere Ciudad Quesada urbanisatie. Het gebied is goed voorzien van lokale voorzieningen en ligt binnen gemakkelijk bereik van het natuurpark La Mata en de lagunes van Torrevieja. Het centrum van Rojales, met zijn weekmarkt en restaurants langs de Río Segura, ligt op korte rijafstand van Lo Pepín.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 115 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI bedraagt EUR 500. Het pand heeft een energielabel G. Lo Pepín trekt kopers aan die op zoek zijn naar een vakantiewoning met verhuurpotentieel, gezien de nabijheid van de Costa Blanca-kust.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88785383-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Tuin
Parkeren
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
112m² build size
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Air conditioning (ask agent)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Lo Pepin, Rojales · 38.0610, -0.6985
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,762 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,605 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,967 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,880/year (€157/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,398
Rojales gem.
~€3,952
Versch.
-14%
Over Lo Pepin, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de verkoopprijs?
Als een nieuwbouw in de Valenciana-regio omvat deze aankoop btw (VAT) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondboekaantekenningskosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw budget plant.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans hypotheken krijgen die 60–70% van de koopprijs of waardering dekken, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. De huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en individuele omstandigheden verschillen. Wij raden aan om een principeverklaring te verkrijgen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 115 per maand en dekken onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, zwembaden en terreinen. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 500. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen variëren. Er is geen bevestigde jaarlijkse vuilnisophaalkosten opgeslagen voor deze woning – vraag de makelaar naar het huidige tarief.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen aan voor kopers die Lo Pepín op korte termijn niet kunnen bezoeken. Neem contact op met het OceanHome-team om een live videotour in te stellen of om een opgenomen rondleiding door het appartement aan te vragen.
Is dit pand geschikt als huurinvestering?
Lo Pepín en de bredere regio Rojales trekken een constante stroom bezoekers aan die worden aangetrokken door de Costa Blanca-kust en de nabijgelegen natuurparken. Gelijkvloerse appartementen met privézwembaden in dit gebied zijn consistent zeer gevraagd voor zowel kortetermijnvakantieverhuur als längere seizoensverhuur. Een toeristisch verhuurvergunning is vereist voor kortetermijnverhuur; de makelaar kan u adviseren over de aanvraagprocedure in de regio Valencia.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een lokaal consulaat of politiebureau. Zodra een prijs is afgesproken, garandeert een reserveringsvergoeding de woning terwijl juridische controles worden uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door een formeel particulier koopcontract (contrato de arras), waarna een verdere aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G
