Bottenvånings 3-rumslägenheter i Lo Pepín, Rojales
Lo Pepin, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
Denna 112m² bottenvåningslägenheter i Lo Pepín, Rojales ligger inom ett nybyggt bostadskomplex och inkluderar tillgång till både privat pool och gemensam pool. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och en egen parkeringsplats. Ett solarium och en trädgård ingår också inom komplexets område. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Lo Pepín är ett bostadsområde inom kommunen Rojales, nära den större Ciudad Quesada urbaniseringen. Området har god tillgång till lokala faciliteter och ligger inom nära avstånd från naturreservatet La Mata och Torreveja lagunerna. Rojales stadskälla, med sin veckomarknad och restauranger längs Río Segura, ligger en kort bilfärd från Lo Pepín.Skattade gemensamma avgifter är 115 EUR per månad och den skattade årliga fastighetsskatten är 500 EUR. Fastigheten har energiklass G. Lo Pepín attraherar köpare som söker en semesterbostad med hyrespotential, givet dess närhet till Costa Blanca-kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1998 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88785383-01 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Trädgård
Parkering
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
112m² build size
Nära strand
Nybyggnation
Air conditioning (ask agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lo Pepin, Rojales · 38.0610, -0.6985
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,762 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,605 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,967 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,880/year (€157/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,398
Rojales genomsn.
~€3,952
Diff.
-14%
Om Lo Pepin, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarietaxor (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringstaxor (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare sträcker sig generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och individuella omständigheter. Vi rekommenderar att du får ett avtalsmässigt avtal innan du ger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Skattade gemensamma avgifter är EUR 115 per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden, pooler och tomter. Den skattade årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 500. Dessa siffror är uppskattningar och kan variera. Det finns inget bekräftat årligt sophämtningsavgift på fil för denna fastighet – fråga agenten om den aktuella summan.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Förutom personliga besök erbjuder vi videobesök för köpare som inte kan resa till Lo Pepín på kort varsel. Kontakta OceanHome-teamet för att arrangera en direktvideotour eller för att begära en inspelad genomgång av lägenheten.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Lo Pepín och det större Rojales-området attraherar ett stadigt flöde av besökare som dras till Costa Blanca-kusten och närliggande naturreservat. Bottenvåningslägenheterna med privata pooler i detta område är konsekvent efterfrågade för både kortsiktiga semesterhyrningar och längre säsongsuthyrningar. En turistuthyrningslicens krävs för kortsiktig uthyrning; agenten kan ge råd om ansökningsprocessen i Valenciaregionen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal konsulat eller polisstation. När ett pris är överenskommet säkrar en reservationsavgift fastigheten medan juridiska kontroller genomförs. Detta följs av ett formellt privat köpkontrakt (contrato de arras), vid vilken punkt en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken punkt det återstående saldot och alla skatter regleras och äganderättshandlingen undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
