Villa de nueva construcción con 4 dormitorios y piscina, La Fiesta, Rojales
La Fiesta, Rojales · Alicante
4 Dormitorios3 Banos244 m²500 m² parcela
Descripción
Una villa independiente de nueva construcción en La Fiesta, Rojales, que ofrece 244 m² de superficie construida en una parcela privada de 500 m², con 4 dormitorios y 3 baños en una única vivienda. La urbanización comprende solo dos unidades, lo que proporciona a cada casa un alto grado de privacidad. Los interiores cuentan con suelos de porcelánico en toda la vivienda, persianas eléctricas, aire acondicionado y armarios empotrados en los dormitorios. Un garaje proporciona aparcamiento seguro para dos vehículos.La Fiesta es una urbanización residencial de baja densidad dentro del municipio más amplio de Rojales, cerca de la zona comercial a lo largo de la Avenida de los Valencianos en Ciudad Quesada. Las comodidades del día a día, incluidos supermercados, restaurantes y servicios médicos, están a corta distancia en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que hace que esta sea una base práctica para viajeros frecuentes.Las cuotas de comunidad son nulas. El IBI aún no ha sido valorado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. La Fiesta se encuentra dentro de una zona establecida de alquiler turístico, y el tamaño de la villa y su piscina privada son coherentes con la fuerte demanda de alquiler a corto plazo en esta parte de la Costa Blanca Sur.El espacio exterior incluye una piscina privada, una terraza, una pérgola para asientos sombreados y un solárium en el nivel superior. Los residentes también tienen acceso a una piscina comunitaria dentro de la urbanización. La parcela de 500 m² permite un jardín privado junto con todas estas áreas exteriores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 244 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 68406928-02 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Terraza
Pergola
Garaje
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Fiesta, Rojales · 38.0711, -0.7011
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €113,678 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,961 |
| Total | ~€127,689 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,051
Rojales media
~€1,650
Dif.
+146%
Sobre La Fiesta, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores deben presupuestar aproximadamente el 13–14% del precio de compra además de la cantidad acordada.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales están generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias individuales. Recomendamos utilizar un gestor hipotecario independiente familiarizado con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
Las cuotas de comunidad para esta propiedad son nulas. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido valorado, ya que la propiedad es de nueva construcción; la cifra se confirmará una vez que se emita la valoración del catastro. Los gastos de recogida de basura están establecidos por el ayuntamiento de Rojales y son típicamente modestos para propiedades residenciales.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas pueden organizarse en persona en el sitio de La Fiesta en Rojales. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita por video en directo, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nuestro equipo para reservar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La Fiesta se encuentra dentro de un área de Rojales donde se pueden solicitar licencias de alquiler turístico, sujeto a las regulaciones de la Comunidad Valenciana y la aprobación del ayuntamiento. Una villa de 4 dormitorios con piscina privada y solárium es muy adecuada para el mercado de alquiler vacacional a corto plazo en la Costa Blanca Sur. Recomendamos confirmar la disponibilidad actual de licencias con un abogado local antes de la compra si los ingresos por alquiler forman parte de su plan.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privada (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto se suele pagar un depósito adicional. La transacción se completa en un notario español, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere el saldo. Para construcciones nuevas, pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 244 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G


