4 huoneen uustuotanto-villa, jossa uima-allas, La Fiesta, Rojales
La Fiesta, Rojales · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet244 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Erillinen uustuotanto-villa La Fiestassa, Rojalesissa, jossa on 244 m² rakennettua pinta-alaa 500 m² yksityisellä tontilla, 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta yhden asunnon rakennuksessa. Kehityshankkeessa on vain kaksi yksikköä, mikä antaa jokaiselle kotiintulolle korkean yksityisyyden asteen. Sisustuksessa on posliinista lattiaa koko talossa, sähköisiä kaihtimiä, ilmasointia ja vaatekaappeja makuuhuoneissa. Autotalli tarjoaa turvallisen pysäköinnin kahdelle ajoneuvolle.La Fiesta on matalan tiheyden asuinalue, joka sijaitsee laajemmalla Rojalesin alueella, lähellä kaupallista aluetta Avenida de los Valencianosin varrella Ciudad Quesadassa. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit, ravintolat ja lääkäripalvelut, ovat lyhyen ajovälin päässä. Alicante-Elche -lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee tästä käytännöllisen perustan usein matkaavilla ihmisillä.Yhteiskulut ovat nolla. IBI:tä ei ole vielä arvioitu tätä uustuotanto-kiinteistöä varten. Energialuokitus on G. La Fiesta sijaitsee vakiintuneella turistien vuokraamistavalla, ja villan koko ja yksityinen uima-allas vastaavat vahvaa lyhytaikaisvuokrausta Costa Blanca Southilla.Ulkoalueet sisältävät yksityisen uima-altaan, terassin, pergolan varjoisille istuimille ja aurinkoterassin ylemmällä tasolla. Asukkaille on myös pääsy yhteiseen uima-altaaseen kehityshankkeessa. 500 m² tontti mahdollistaa yksityisen puutarhan kaikkien näiden ulkoalueiden rinnalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 244 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 68406928-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
Pergola
Autotalli
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Fiesta, Rojales · 38.0711, -0.7011
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €113,678 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,961 |
| Total | ~€127,689 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,051
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+146%
Tietoa alueesta La Fiesta, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida pyydetyn hinnan päälle?
Valensian yhteisön uustuotantona tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinasta plus AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinasta plus arvonlisävero. Kaiken kaikkiaan ostajien tulisi budjetoida noin 13–14 % ostohinasta sovitun summan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa asumattomana ostajana?
Asumattomat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja yksittäisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme itsenäisen asuntolainanvälittäjän käyttöä, joka tuntee asumattomien ostajien hakemukset.
Mitkä ovat villan jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut tälle kiinteistölle ovat nolla. IBI:tä (vuotuista kunnallisveroaa) ei ole vielä arvioitu, koska kiinteistö on uustuotanto. Summa vahvistetaan, kun katastroinnin arvostus on julkaistu. Jätteenkeräyskulut määrää Rojalesin kaupunki ja ne ovat tyypillisesti maltilliset asuinrakennuksille.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Katselmus voidaan järjestää henkilökohtaisesti La Fiestassa Rojalesissa. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokatselmuksen, jonka avulla voit kierrellä kiinteistössä ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa. Ota yhteyttä tiimiin molempien vaihtoehtojen varaamiseksi sinulle sopivana ajankohtana.
Sopiiko tämä kiinteistö loma-asuntojen vuokraamiseen?
La Fiesta sijaitsee Rojalesin alueella, jossa voidaan hakea turistien vuokrauslisenssiä Valensian yhteisön säännösten ja kunnanviraston hyväksynnän mukaisesti. 4 huoneen villa yksityisellä uima-altaalla ja aurinkoterassilla sopii hyvin lyhytaikaisen lomakauden vuokrausmarkkinalle Costa Blanca Southilla. Suosittelemme nykyisen lisenssin saatavuuden vahvistamista paikallisen asiaintuntijoiden kanssa ennen ostoa, jos vuokratuotto on osa suunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka asiaintuntijasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, varaustalletus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopalvelu (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisätalletus. Kauppa suoritetaan espanjalaisella notaarilla, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja saldo siirretään. Uustuotannoissa voidaan maksaa vaiheen maksuja rakentamisen aikana.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 244 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
