1 / 20

Villa met 4 slaapkamers, nieuwbouw met zwembad, La Fiesta, Rojales

La Fiesta, Rojales · Alicante

4 Slaapkamers3 Badkamers244 m²500 m² perceelgrootte

Beschrijving

Een vrijstaande nieuwbouwvilla in La Fiesta, Rojales, met 244 m² woonoppervlak op een 500 m² particulier perceel, met 4 slaapkamers en 3 badkamers in één woning. De ontwikkeling bestaat uit slechts twee woningen, wat elke woning een hoge mate van privacy biedt. Het interieur is voorzien van porseleinkaramische vloeren overal, elektrische rolgordijnen, airconditioning en ingebouwde kasten in de slaapkamers. Een garage biedt veilige parkeerplaats voor twee voertuigen.La Fiesta is een laagbouwse residentiële urbanisatie binnen de gemeente Rojales, dicht bij het commerciële gebied langs Avenida de los Valencianos in Ciudad Quesada. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en medische diensten bevinden zich op korte rijafstand. Het vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat dit tot een praktische uitvalsbasis voor veel reizigers maakt.Gemeenschapslasten zijn nul. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energiewaarde is G. La Fiesta ligt in een gevestigde toeristenhuurbasis, en de grootte van de villa en het privé zwembad komen overeen met de sterke vraag naar korttermijnverhuur in dit deel van de Costa Blanca South.Buitenruimte omvat een privé zwembad, een terras, een pergola voor schaduwrijke zitplaatsen en een solarium op de bovenste verdieping. Bewoners hebben ook toegang tot een gemeenschappelijk zwembad op het terrein. Het 500 m² perceel biedt ruimte voor een particuliere tuin naast al deze buitenruimtes.

Objectdetails

WoningtypeVilla
Slaapkamers4
Badkamers3
Woonoppervlak244 m²
Perceelgrootte500 m²
Verdieping0
EnergiecertificaatG
Referentie68406928-02

Voorzieningen

Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Terras
Pergola
Garage
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Nieuwbouw

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

La Fiesta, Rojales · 38.0711, -0.7011


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€113,678
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,961
Total~€127,689 (12.9%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€4,051

Rojales gem.

~€1,650

Versch.

+146%


Over La Fiesta, Rojales

Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de regio Valencia betaalt u BTW (IVA) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans 600–1.200 EUR), kadasterkosten (doorgaans 400–800 EUR) en juridische vergoeding van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. In totaal dient u ongeveer 13–14% van de aankoopprijs boven het overeengekomen bedrag in te kalkuleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes schommelen in de range van ongeveer 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en individuele situatie verschillen. Wij adviseren u een onafhankelijke hypotheekmakelaar in te schakelen die ervaring heeft met aanvragen van buitenlandse kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De gemeenschapslast voor deze woning bedraagt nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, aangezien het een nieuwbouw is; het bedrag wordt bevestigd zodra de kadasterwaarde is bepaald. Vuilnisafvoer (basura) wordt vastgesteld door het gemeentehuis van Rojales en is doorgaans bescheiden voor woonpanden.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk worden geregeld op het La Fiesta-terrein in Rojales. Bent u buiten Spanje gebaseerd, dan kunnen wij ook een live videovisning organiseren, waarmee u de woning kunt rondleiden en live vragen kunt stellen. Neem contact op met ons team om beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
La Fiesta valt binnen een gebied van Rojales waar toeristische verhuurvergunningen kunnen worden aangevraagd, onder voorbehoud van regelgeving van de regio Valencia en goedkeuring van het gemeentehuis. Een villa met 4 slaapkamers, een privé zwembad en solarium is goed geschikt voor de korttermijnverhuurmarkt aan de Costa Blanca South. Wij adviseren u huidige vergunningsbeschikbaarheid met een lokale jurist te bevestigen vóór aankoop, als verhuurinkomsten onderdeel van uw plan zijn.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw jurist voor u kan verkrijgen. Nadat u voorwaarden hebt overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt te halen. Hierna volgt een privé koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans een additioneel deposito wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het restbedrag wordt overgemaakt. Voor nieuwbouw kunnen fasegerichte betalingen gelden tijdens de bouw.

Price

€988,505€4,051/m²

Ref: 68406928-02

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
villa
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Woonoppervlak
244 m²
Perceelgrootte
500 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall