Villa med 4 sovrum, nybyggd med pool, La Fiesta, Rojales
La Fiesta, Rojales · Alicante
4 Sovrum3 Badrum244 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
En fristående nybyggd villa i La Fiesta, Rojales, med 244 m² bebodd yta på en 500 m² privat tomt, med 4 sovrum och 3 badrum i ett enda hus. Bebyggelsen omfattar endast två enheter, vilket ger varje hem en hög grad av integritet. Interiören är utrustad med porslinskakel golv, elektriska rullgardiner, luftkonditionering och inbyggda garderober i sovrummen. Ett garage erbjuder säker parkering för två fordon.La Fiesta är en lågtätad bostadsbebyggelse inom Rojales kommun, nära det kommersiella området längs Avenida de los Valencianos i Ciudad Quesada. Dagligvaror som mataffärer, restauranger och medicinsk service ligger inom kort köravstånd. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för frekventa resenärer.Bostadsrättsavgiften är noll. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. La Fiesta ligger inom en etablerad turismuthyrningszon, och villans storlek och privata pool motsvarar den starka efterfrågan på korttidsuthyrning i denna del av Costa Blanca South.Utemiljön omfattar en privat pool, en terrass, en pergola för skuggad sittplats och ett solarium på övre nivån. Invånarna har även tillgång till en gemensam pool inom bebyggelsen. Tomten på 500 m² möjliggör en privat trädgård tillsammans med alla dessa utemiljöer.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 244 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 68406928-02 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Pergola
Garage
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Fiesta, Rojales · 38.0711, -0.7011
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €113,678 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,961 |
| Total | ~€127,689 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,051
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+146%
Om La Fiesta, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt 600–1 200 EUR), lantmätereavgifter (typiskt 400–800 EUR) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare budgetera cirka 13–14% av köpeskillingen utöver det överenskomna priset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en handpenning på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och individuella förhållanden. Vi rekommenderar att du använder en oberoende bolånemäklare som är van vid ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Bostadsrättsavgiften för denna fastighet är noll. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är en nybyggnad; beloppet kommer att bekräftas när katastrovärdringen är slutförd. Sophämtningsavgifter bestäms av Rojales kommun och är vanligtvis blygsamma för bostadsfastigheter.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligt på La Fiesta-området i Rojales. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi även organisera en live-videovisning, vilket gör det möjligt för dig att se fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Fiesta ligger inom ett område i Rojales där man kan ansöka om turismuthyrningslicenser, enligt reglerna i Valenciaregionen och efter godkännande från kommunen. En villa med 4 sovrum, privat pool och solarium lämpar sig väl för korttidsuthyrning på Costa Blanca South. Vi rekommenderar att du bekräftar aktuell licenstillgänglighet med en lokal jurist före köp om hyresintäkter är del av din plan.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som din jurist kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om villkoren, betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare deposition vanligtvis betalas. Transaktionen slutförs hos en spansk notarie, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och återstoden överförs. För nybyggnader kan etappsvis betalning gälla under byggandet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 244 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
