Bungalow de 2 Dormitorios en Planta Baja en Lo Marabu, Rojales
Lo Marabu, Rojales · Alicante
2 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Un bungalow de obra nueva en planta baja en Lo Marabu, Rojales, con 78m2 de superficie construida en una sola planta, con 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. La propiedad incluye un jardín privado y un solárium privado en la azotea, ofreciendo dos espacios exteriores diferenciados. Todas las unidades en este desarrollo de 28 viviendas cuentan con suelos de porcelánico, cocina equipada con electrodomésticos e armarios empotrados.Lo Marabu se encuentra dentro de la zona residencial más amplia de Ciudad Quesada, una zona residencial bien consolidada en el sur de Rojales. Las amenidades locales, incluyendo supermercados, cafeterías y el popular campo de golf La Marquesa, están a una corta distancia en coche por la Avenida de la Marquesa. La playa de Guardamar del Segura y sus dunas de pinar protegido se encuentran a aproximadamente 8km. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche.El complejo residencial incluye una piscina comunitaria y jardines comunitarios ajardinados. Los gastos de comunidad están actualmente fijados en EUR 0 al mes; los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%. El ITP no aplica.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 0 / 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 54331351-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Jardín privado
Private solarium
Piscina comunitaria
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Lo Marabu, Rojales · 38.0562, -0.7225
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,110 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Total | ~€41,509 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,026
Rojales media
~€1,650
Dif.
+144%
Sobre Lo Marabu, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este bungalow?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, los compradores pagan IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España?
Sí. Los bancos españoles típicamente ofrecen financiación a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (la cantidad menor), lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
El IBI (impuesto municipal) anual aún no está disponible para esta obra nueva y se confirmará una vez que la propiedad esté registrada en el catastro. Los gastos de comunidad están actualmente fijados en EUR 0 al mes; los compradores deben verificar la carga de gestión final con el promotor. Los costes de basura también están por confirmar.
¿Puedo ver esta propiedad remotamente?
Sí. Además de las visitas presenciales en el desarrollo de Lo Marabu, ofrecemos visitas por vídeo previa cita. Nuestros agentes pueden recorrer la vivienda modelo o la parcela disponible en una videollamada en directo y responder preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para concertar una cita que le convenga.
¿Es este bungalow adecuado como alquiler vacacional?
La zona de Guardamar y Ciudad Quesada atrae demanda de alquiler tanto de visitantes veraniegos como de residentes de larga estancia, especialmente golfistas y jubilados. Los alquileres turísticos a corto plazo en la Comunidad Valenciana requieren licencia turística; recomendamos buscar asesoramiento legal sobre elegibilidad antes de la compra. No proporcionamos proyecciones de rentabilidad.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España y obteniéndose en un consulado español o en persona en una comisaría local. Una vez acordada la compra, se paga típicamente un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato privado de compraventa (arras) en el que se paga un depósito adicional. El saldo se liquida en la firma ante notario, quien formaliza la escritura de venta. Se recomienda encarecidamente nombrar un abogado español independiente antes de comprometerse con ningún pago.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- A–B
