Bottenvånings 2-rumsbungalow i Lo Marabu, Rojales
Lo Marabu, Rojales · Alicante
2 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
En bottenvånings nybyggd bungalow i Lo Marabu, Rojales, med 78m2 bebyggd yta fördelad på en våning, med 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten omfattar en privat trädgård och ett privat taksolarium, vilket ger två skilda utomhusutrymmen. Alla enheter i denna utveckling med 28 hemmen har porslinsgolv, fullt utrustat kök med vitvaror och inbyggda garderober.Lo Marabu ligger inom det större området Ciudad Quesada, en väletablerad bostadsområde på södra kanten av Rojales. Lokala serviceanläggningar inklusive matvarubutiker, kaféer och den populära golfbanan La Marquesa Golf Course ligger inom kort körväg längs Avenida de la Marquesa. Stranden Guardamar del Segura och dess skyddade pinjeskogsodlingar ligger ungefär 8km bort. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 54331351-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Privat trädgård
Private solarium
Gemensam pool
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lo Marabu, Rojales · 38.0562, -0.7225
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,110 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Total | ~€41,509 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,026
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+144%
Om Lo Marabu, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna bungalow?
Som nybyggt i Valenciaregionen betalar köpare moms på 10% av köpeskillingen plus AJD (stämpelskatt) på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), fastighetregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska medborgare få bolån i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligen ut till utländska medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta värdet gäller), vilket betyder att en insats på 30–40% vanligen krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% APR, även om villkoren varierar mellan långivare och individuell profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig IBI (kommunal fastighetsavgift) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnad och bekräftas när fastigheten registrerats hos catastro. Förvaltningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare bör verifiera det slutliga förvaltningsavgiften hos utvecklaren. Basura (sophämtningsavgifter) kostnader ska också bekräftas.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Utöver personliga visningar på Lo Marabu-utvecklingen erbjuder vi videovisningar efter överenskommelse. Våra agenter kan genomgå visningsmönstret eller tillgänglig tomt via en live-videosamtal och svara på frågor i realtid. Kontakta oss för att planera en tid som passar dig.
Är denna bungalow lämplig som semesteruthyrning?
Området Guardamar och Ciudad Quesada attraherar uthyrningsefterfrågan från både sommarbesökare och långtidsbor, särskilt golfspelare och pensionärer. Korttidsturistuthyrning i Valenciaregionen kräver turistlicens; vi rekommenderar att du söker juridisk rådgivning om behörighet före köp. Vi citerar inte prognostiserade avkastningar.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien och kan erhållas på en spansk ambassad eller personligen på en lokal polisstation. När du har kommit överens om köpet betalas vanligen en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats betalas. Återstoden regleras vid överlämnande inför en notarie, som formaliserar försäljningshandlingen. Det rekommenderas starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat innan du gör någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- A–B
