Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 263m2 en Lo Marabú, Rojales

Con 178m2 de superficie construida en una parcela de 263m2, esta villa unifamiliar de nueva construcción en Lo Marabú, Rojales, ofrece 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en la planta baja. El solárium de la planta superior añade espacio exterior utilizable con acceso a terraza abierta. Al ser una obra nueva, la propiedad cuenta con garantía estructural de 10 años y cumple con la normativa de construcción española vigente. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Lo Marabú se sitúa en el extremo sur de Rojales, una zona residencial de baja densidad con acceso directo a la autovía CV-91. La cercana localidad de Rojales dispone de un mercado cubierto en la céntrica Plaza de la Constitución, y la zona comercial de Calle Rafelet ofrece supermercados y servicios cotidianos a corta distancia en coche. Los humedales de la Vega Baja y las dunas de Guardamar del Segura son accesibles en aproximadamente 15 minutos. Lo Marabú se caracteriza por parcelas de villas unifamiliares que promedian entre 250 y 300m2.A 549.000 EUR, el precio por m2 construido es aproximadamente 3.084 EUR. Las cuotas de comunidad son 0 EUR anuales. Los importes del IBI aún no están confirmados para esta vivienda de nueva construcción y deben solicitarse al agente. La calificación energética es G. Esta zona de la Costa Blanca Sur atrae a compradores que buscan uso durante todo el año o estancias prolongadas, y las licencias de alquiler turístico de corta duración en la provincia de Alicante requieren registro en la Generalitat Valenciana.La parcela de 263m2 proporciona espacio para un jardín privado y estacionamiento fuera de la carretera. El solárium en azotea ofrece una terraza exterior privada para uso diurno. El diseño del jardín y cualquier instalación de piscina estarían sujetos a permisos de urbanismo en la parcela.