Bungaló de 2 Dormitorios con Solárium en Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
2 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Este bungaló de obra nueva en planta baja en Doña Pepa cuenta con 86m² de espacio habitable distribuidos en una única planta, con dos dormitorios, dos cuartos de baño y jardín privado incluidos de serie. La promoción comprende 19 viviendas en total, conformando una comunidad pequeña y manejable. El suelo de gres porcelánico se extiende por todo el interior, y cada unidad dispone de persianas eléctricas, armarios empotrados e instalación previa para aire acondicionado. Dos plazas de aparcamiento y un garaje se incluyen con cada propiedad.Doña Pepa es una zona residencial dentro del municipio más amplio de Rojales, posicionada a unos 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El barrio se sitúa cerca de la zona comercial a lo largo de la Avenida de las Naciones, que ofrece supermercados, cafeterías y servicios cotidianos a poca distancia en coche. El cercano centro de Rojales proporciona un mercado semanal y una selección de restaurantes junto al Río Segura. Las distancias a la playa y a campos de golf están disponibles directamente a través del agente.Los gastos de comunidad se establecen actualmente en €0 mensuales para esta promoción. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta obra nueva y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética G. Doña Pepa atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una propiedad de cierre y marcha por su proximidad al aeropuerto y servicios establecidos.El espacio exterior incluye un jardín privado, un solárium y una pérgola. Las zonas comunitarias cuentan con jardines ajardinados y una piscina comunitaria compartida entre las 19 viviendas de la promoción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 0 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96742538-02 |
Características
Obra nueva
Ground-floor layout
Piscina comunitaria
Jardín privado
Solárium
Pergola
Garaje
Aparcamiento (2 plazas)
Armarios empotrados
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Air conditioning pre-installation
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Doña Pepa, Rojales · 38.0666, -0.7049
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,490 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,945 |
| Total | ~€43,035 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,791
Rojales media
~€1,650
Dif.
+130%
Sobre Doña Pepa, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal). En adición, presupueste honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España para esta propiedad?
Los prestamistas españoles normalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias actuales variables y fijas para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque esto varía según el prestamista y las circunstancias personales. Podemos referirle a un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado de Alicante.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de este bungaló?
Los gastos de comunidad son actualmente €0 mensuales para esta promoción. Los cargos anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta obra nueva y deben verificarse con el agente antes del intercambio. Las unidades de aire acondicionado no se incluyen de serie pero se dispone instalación previa, por lo que los costes operativos dependerán del sistema que elija instalar.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Doña Pepa inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer la propiedad y las zonas comunitarias en directo. Las visitas presenciales pueden organizarse en poco tiempo para quienes visiten la región de la Costa Blanca.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Doña Pepa y la zona más amplia de Rojales atraen tanto a residentes a largo plazo como a visitantes de corta estancia, particularmente dado el viaje de 35 minutos al Aeropuerto de Alicante-Elche. Se requiere una licencia turística en la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad a corto plazo, y se aplican condiciones. Le recomendamos que obtenga asesoramiento legal independiente sobre licencias de alquiler antes de la compra. No proporcionamos proyecciones de rendimiento ya que estas varían según la ocupación, costes de gestión y demanda estacional.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en un consulado español o, con poder notarial, a través de un abogado local en España. Una vez que acepte los términos, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito en garantía para sacar la propiedad del mercado. Esto normalmente va seguido de un contrato privado de compra (arras), donde se paga un depósito adicional, comúnmente el 10% del precio de compra. La finalización se lleva a cabo ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y el título pasa a su nombre. Le recomendamos que designe un abogado español independiente que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G


