Solarium 2-Sovrum Bungalow i Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningsbungalow i Doña Pepa omfattar 86m² bostadsyta på en enda våning, med två sovrum, två badrum och en privat trädgård som standard. Området består av totalt 19 enheter, vilket skapar ett litet och väl hanterat samhälle. Porslinssten flooring löper genom hela inredningen, och varje enhet är utrustad med elektriska persienner, inbyggda garderober och förinstallation för luftkonditionering. Två parkeringsplatser och ett garage ingår i varje fastighet.Doña Pepa är ett bostadsområde inom den större Rojales-kommunen, beläget cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området ligger nära handelsområdet längs Avenida de las Naciones, som erbjuder snabbköp, kaféer och dagligvaruservices inom kort körsträcka. Den närliggande stadskärnan i Rojales har en veckomarknad och ett urval av restauranger längs Río Segura. Avstånd till stranden och golfbanor kan bekräftas direkt med agenten.Gemenskapskostnaden är för närvarande satt till €0 per månad för denna utveckling. IBI och sophämtningsavgiften är ännu inte tillgänglig för denna nybyggd fastighet och bör bekräftas med agenten före köp. Fastigheten har energiklassificering G. Doña Pepa lockar både permanentboende och köpare som söker en låst fastighet på grund av dess närhet till flygplatsen och etablerade bekvämligheter.Utomhusytan omfattar en privat trädgård, ett solarium och en pergola. Gemensamma områden innehåller landskapsarkitektur och en gemensam pool som delas mellan de 19 enheterna i utvecklingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96742538-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground-floor layout
Gemensam pool
Privat trädgård
Solarium
Pergola
Garage
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Air conditioning pre-installation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0666, -0.7049
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,490 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,945 |
| Total | ~€43,035 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,791
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+130%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggd fastighet i Valencian Community innebär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, större familjestatus eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriet avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-invånare få bolån i Spanien för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för icke-invånare ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och personliga förhållanden. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som är bekant med Alicante-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna bungalow?
Gemenskapskostnaden är för närvarande €0 per månad för denna utveckling. Årlig IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgift är ännu inte bekräftad för denna nybyggda fastighet och bör verifieras med agenten före köp. Luftkonditioneringsenheter ingår inte som standard, men förinstallation är monterad, så driftskostnaderna beror på vilket system du väljer att installera.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Doña Pepa omedelbar. En medlem av vårt team kan visa dig fastigheten och de gemensamma områdena live. Personliga visningar kan ordnas på kort varsel för dem som besöker Costa Blanca-regionen.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Doña Pepa och det bredare Rojales-området lockar både långtidsboende och korttidsbesökare, särskilt med tanke på 35 minuters körning till Alicante-Elche flygplats. En turistuthyrningslicens krävs i Valencian Community innan fastigheten hyrs ut på korttidsbasis, och villkor gäller. Vi rekommenderar att du söker oberoende juridisk rådgivning om hyresregler före köp. Vi citerar inte beräknade avkastningar eftersom dessa varierar med beläggning, förvaltningskostnader och säsongsefterfrågan.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas vid en spansk konsulat eller, med fullmakt, genom en lokal advokat i Spanien. När du kommit överens om villkor undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Slutförandet sker inför notarie, då återstoden överförs och äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat att agera på dina vägnar genom processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
