2 makuuhuoneen rivitalo aurinkohuoneella Doña Pepassa, Rojalesissa
Doña Pepa, Rojales · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Tämä uusi maantasorivitalo Doña Pepassa tarjoaa 86m² asuintilaa yhdessä tasossa kahdella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella ja yksityisellä puutarhalla vakiovarusteina. Hankkeen yhteydessä on yhteensä 19 asuntoa, muodostaen pienen ja hallittavan yhteisön. Posliininstoneware-lattiat ulottuvat koko sisustukseen, ja jokainen asunto on varustettu sähköisillä sälekaihdinilla, koteloituilla vaatekaapeilla ja ilmastoinnin esiasentamisella. Kahden paikoituspaikka ja autotalli sisältyvät jokaisen kiinteistön hintaan.Doña Pepa on asuinalue Rojalesin laajemmassa kunnassa, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicanten-Elchen lentoasemalta (ALC). Alue sijaitsee lähellä Avenida de las Naciones -kauppakeskusta, joka tarjoaa supermarketteja, kahviloita ja päivittäisiä palveluita lyhyen ajomatkan päässä. Läheinen Rojalesin kaupunkikeskusta tarjoaa viikkomarkkinat ja useita ravintoloita Río Seguran varrella. Etäisyydet rannalle ja golfkentille saat suoraan kiinteistövälittäjältä.Yhteisövakuutusmaksut on määritetty tällä hetkellä €0 kuukaudessa tälle hankkeelle. Kiinteistöverot ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle ja ne tulee vahvistaa kiinteistövälittäjän kanssa ennen kaupan tekemistä. Kiinteistön energialuokitus on G. Doña Pepa houkuttelee sekä ympärivuotisia asukkaita että ostajia, jotka etsivät omistus- ja poissaolokiinteistöä lähellä lentoasemaa ja vakiintuneita palveluita.Ulkoalue sisältää yksityisen puutarhan, aurinkohuoneen ja pergolan. Yhteiset alueet tarjoavat maisemoidut puutarhat ja jaetun uima-altaan hankkeen 19 asunnon kesken.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 0 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96742538-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground-floor layout
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Pergola
Autotalli
Pysäköinti (2 paikkaa)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Air conditioning pre-installation
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Doña Pepa, Rojales · 38.0666, -0.7049
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,490 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,945 |
| Total | ~€43,035 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,791
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+130%
Tietoa alueesta Doña Pepa, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja ja kustannuksia koskevat tämä kiinteistö?
Uudisrakentamisena Valencian yhteisössä tähän ostoon liittyy ALV 10% ostohinnan prosentteina ja AJD-leimaveroa 1,4%. ITP ei koske. Alennetut verokannot ja paikalliset avustukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen tai vamman asema tai ensisijaisen asuinpaikan ostaminen). Lisäksi varaa rahaa notaarin maksuille noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksuille noin EUR 400–800 sekä oikeudellisille maksuille noin 1% ostohinnan ja ALV:n yhteismäärästä.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa Espanjassa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaisille ostajille 60–70% ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahasopimusmaksu on yleensä vaadittava. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ulkomaisille ostajille vaihtelevat yleensä 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, joka tuntee Alicanten markkinat hyvin.
Mitkä ovat tämän rivitalon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisövakuutusmaksut ovat tällä hetkellä €0 kuukaudessa tälle hankkeelle. Vuosittaiset kiinteistöverot ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudelle rakennukselle ja ne tulee varmistaa kiinteistövälittäjän kanssa ennen kaupan tekemistä. Ilmastointiyksiköitä ei sisällytetä vakiovarusteina, mutta esiasennus on asennettu, joten käyttökustannukset riippuvat järjestelmästä, jonka valitset asentaa.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi lähteä Doña Pepalle heti. Tiimimme jäsen voi käydä läpi kiinteistön ja yhteiset alueet suorana lähetyksenä. Henkilökohtaisia katselmouksia voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla niille, jotka vierailevat Costa Blancalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
Doña Pepa ja laajempi Rojalesin alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia vierailijoita, erityisesti ottaen huomioon 35 minuutin matkan Alicanten-Elchen lentoasemalle. Matkailulupia vaaditaan Valencian yhteisössä ennen kuin vuokraat kiinteistöä lyhytaikaisesti, ja ehtoja sovelletaan. Suosittelemme itsenäisen oikeudellisen neuvonannon hankkimista vuokrauksesta ennen ostoa. Emme anna ennusteita tuotoista, koska ne vaihtelevat käyttöasteen, hallintokustannusten ja kausiluonteisen kysynnän mukaan.
Mitä vaiheita kiinteistön ostoon liittyy?
Ensin tarvitset Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai valtakirjaa käyttäen paikallisen lakimiehen kautta Espanjassa. Kun olet sopunut ehdoista, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksuja pidätetään kiinteistön ottamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa tyypillisesti yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan lisäpanos, yleensä 10% ostohinnasta. Kaupan tekeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Suosittelemme itsenäisen Espanjan lakimiehen ottamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
