Uusi paritalo, 2 makuuhuonetta, solarium, Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Tämä uusi pohjakerroksen paritalo Doña Pepassa, Rojalesissa, on yksi 19 asunnosta pienessä asuinalueessa ja sisältää 86m² sisätilatilaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Sisätiloissa on laattalattia, ja jokaisessa makuuhuoneessa on vaatekaappi sekä sähköiset sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Ilmastointi on valmiiksi asennettu ostajan valitsevan järjestelmän valmistelua varten. Asuntoon kuuluu 2 varattua pysäköintipaikkaa.Doña Pepa on vakiintunut asuinalue Rojalesissa, joka rajoittuu Ciudad Quesadaan pohjoisessa ja on lähellä valtatie N-332:ta. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit, ravintolat ja lääkintäpalvelut, ovat saatavilla laajemmalla Rojalesin ja Ciudad Quesadan alueella. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Etäisyys rannalle ja lähimpään supermarketiin tulee vahvistaa agentin kanssa.Yhteisten tilojen maksu on tällä hetkellä €0 kuukaudessa tälle asuinalueelle. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä uusille paritalille Doña Pepassa ennen lopullisten mekaanisten järjestelmien asentamista. Asuinalueen pieni koko 19 asunnolla auttaa pitämään käyttökustannukset hallinnassa.Jokaisen paritaloasunnon pihaan kuuluu yksityinen puutarha, yksityinen terassi, pergola ja kattoterassi eli solarium, jotka tarjoavat neljä erillistä ulkoaluetta. Yhteisiä tiloja ovat uima-allas ja pidetyt puutarhat, joista huolehtii asukasyhdistys. Hissi antaa pääsyn kerrosten välillä kompleksissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96742538-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Yksityinen puutarha
Private terrace
Aurinkoterassi
Pergola
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Air conditioning (pre-installation)
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Doña Pepa, Rojales · 38.0666, -0.7049
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,837
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+133%
Tietoa alueesta Doña Pepa, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uuden paritaloasunnon ostokulut Doña Pepassa?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä ostoon liittyy arvonlisävero (IVA) 10% ostohinnan lisäksi ja AJD-leimavero 1,4%. ITP ei koske. Lisäkuluihin kuuluvat notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäverollaan. Alennetut maksut ja paikalliset tuet saattavat kohdistua, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto – ja kannattaa tarkistaa tämä budjetoinnin ennen.
Voivatko muualla kuin Espanjassa asuvat saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostoon?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muualla asuville tyypillisesti jopa 60–70% lainasuhdetta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% talletusta ostohinnan prosenttiosuutena. Espanjalaisilta pankeeilta saatavat nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % vuosikoron välillä, vaikka tarjottu korko riippuu rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. Asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisista kiinteistöistä, voi auttaa tuotteiden vertailussa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten tilojen maksu on tällä hetkellä €0 kuukaudessa tälle asuinalueelle. Vuosittaisen kunnanavustuksen (IBI) määrää ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusi rakennus; agentti voi neuvoista odotettavasta vaihteluvälista, kun katastrin arvo on määritetty. Jätehuollon vuosimaksut eivät myöskään ole vielä vahvistettuja. Vesi- ja sähköpalvelujen sopimukset laaditaan ostajan nimiin kaupan valmistuttua.
Voiko näyttelyn järjestää etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa henkilökohtaisesti Doña Pepaan. Tiimimme jäsen voi esitellä sinulle kiinteistön ja yhteiset alueet live-videokeskustelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Henkilökohtaiset esittelyt Rojalesin asuinalueella voidaan myös järjestää pyynnöstä.
Soveltuuko tämä paritalo vuokraussijoitukseen?
Doña Pepa ja laajempi Rojalesin alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että vierailijoita, erityisesti Pohjois-Euroopasta. Pohjakerroksen paritalot yksityisellä ulkoalueella ja yhteisen uima-altaan käyttöoikeudella vuokraavat johdonmukaisesti sekä lyhyt- että pitkäaikaisilla vuokramarkkinoilla tällä Alicanten maakuntien osalla. Sinun on rekisteröidyttävä Valencian yhteisön matkailuviranomaisiin ja hankittava matkailuluvan, ennen kuin listaat lyhytaikaisen vuokrauksen alustoilla. Agentti voi neuvoa tämänhetkisestä vuokrauskysynnästä paikallisella alueella.
Mikä on ostoprosessi tälle kiinteistölle?
Ensimmäinen vaihe on NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), veroidentifikationumeron, hankkiminen, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet ehdoista, maksat tyypillisesti varauspalkkion kiinteistön vetämiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa) noin 10 prosentin talletuksella ostohinnan prosenttiosuudesta. Uusille rakennuksille saattaa kohdistua vaiheittaiset maksut rakentamisen aikana. Lainhuutanto tapahtuu Espanjassa notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva maksu maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
