Nybyggd villa med 3 sovrum, solarium i Doña Pepa
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Sovrum3 Badrum180 m²504 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda fristående villa i Doña Pepa är byggd på en 504m² tomt och erbjuder 180m² boyta fördelat på tre sovrum och tre badrum. Fastigheten innehåller en privat pool, en täckt pergola, ett solarium på övre våningen och ett privat garage. Porslinskakel täcker interiören, och alla sovrum är utrustade med inbyggda garderober. Ett larmsystem är installerat. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil därifrån.Doña Pepa är ett väletablerat bostadsområde inom kommunen Rojales, beläget intill den större urbaniseringen Ciudad Quesada. Området serveras av lokala butiker och restauranger längs Avenida de las Naciones och Avenida Rosa, medan Rojales veckomarknad i centrum attraherar invånare från hela området. Doña Pepa erbjuder lugna bostadsgator samtidigt som det ligger nära Ciudad Quesadas kommersiella områden.Som nybyggd fastighet är IBI-värden ännu inte bekräftade och inga samfällighetsavgifter tas ut för närvarande. Fastigheten har energiklassificering G. Läget i Doña Pepa, med sin väletablerad infrastruktur och närhet till kusten, gör denna villa till ett praktiskt val för både permanent bostad och semesterbas. Kontakta agenten för avstånd till närmaste stränder och mataffärer.Den 504m² stora tomten erbjuder plats för den privata trädgården, simpoolen och en terrass lämplig för utomhusmatning. Den täckta pergolastrukturen skapar ett skuggigt sittområde vid poolen. Solariumen på övre våningen erbjuder öppna vyer över omkringliggande område och ytterligare utomhusboendeyta under de varmare månaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 180 m² |
| Tomtstorlek | 504 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 42505212-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Larmsystem
Pergola
Terrass
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0646, -0.7047
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,643 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,852 |
| Total | ~€126,545 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,442
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+230%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som ett nybyggt hus i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriskatt (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera cirka 13–14% utöver köpeskilling för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och sökandens profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett principbeslut innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter för denna fastighet är för närvarande noll. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts, då fastigheten är nybyggd; siffror bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala katastro. Sophämtningsavgifter (basura) fastställs av Rojales kommun och bör bekräftas med agenten.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Doña Pepa personligen. Våra agenter kan genomföra en livevideogenomsökning av villan, som täcker inomhusrum, utomhusytor, pool och solarium. Kontakta oss för att boka antingen ett personligt eller fjärrbeslut vid en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig som rentabilitetsinvestering?
Rojales och det större Ciudad Quesada-området attraherar ett stadigt flöde av nordeuropeiska besökare och långtidsuthyrare, vilket gör området till en erkänd marknad för semesteruthyrning och årsuthyrning. En turistuthyrningslicens krävs för korttidsuthyrning i Valenciaregionen. Prata med vår agent om aktuella hyresvillkor på marknaden i Doña Pepa; vi citerar inte avkastningssiffror utan verifierad lokal data.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller via en lokal gestor. När ett pris är överenskommet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutning sker inför en notarie, då återstoden och alla skatter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat att agera genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 180 m²
- Tomtstorlek
- 504 m²
- Energicertifikat
- G
