Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers, solarium in Doña Pepa
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers180 m²504 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Doña Pepa ligt op een perceel van 504m² en biedt 180m² woonoppervlak verdeeld over drie slaapkamers en drie badkamers. De woning beschikt over een privézwembad, een overdekt pergola, een solarium op de bovenverdieping en een privégarage. Porseleinentegelwerk bedekt het interieur, en alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Een alarmsysteem is geïnstalleerd. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Doña Pepa is een goed gevestigde woonwijk in de gemeente Rojales, gelegen naast de grotere urbanisatie Ciudad Quesada. Het gebied wordt bediend door lokale winkels en restaurants langs Avenida de las Naciones en Avenida Rosa, met de wekelijkse markt van Rojales in het centrum die bewoners uit het hele gebied aantrekt. Doña Pepa biedt rustige woonstraten terwijl het dicht bij de voorzieningen van Ciudad Quesada's commerciële zone ligt.Als nieuwbouwpand zijn de IBI-cijfers nog niet bevestigd en worden momenteel geen gemeenschapskosten geheven. De woning heeft een energielabel G. De ligging in Doña Pepa, met zijn gevestigde infrastructuur en nabijheid tot de kust, maakt deze villa een praktische keuze voor zowel permanente bewoning als vakantiebasis. Neem contact op met de agent voor afstanden naar de dichtstbijzijnde stranden en supermarkten.Het perceel van 504m² biedt ruimte voor de privétuin, het zwembad en een terras geschikt voor buitendineren. Het overdekte pergola creëert een schaduwrijke zitplek naast het zwembad. Het solarium op de bovenverdieping biedt open uitzichten over de omliggende wijk en extra buitenleefruimte tijdens de warmere maanden.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 180 m² |
| Perceelgrootte | 504 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 42505212-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Alarmsysteem
Pergola
Terras
Porcelain tile flooring
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Doña Pepa, Rojales · 38.0646, -0.7047
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,643 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,852 |
| Total | ~€126,545 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,442
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+230%
Over Doña Pepa, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en transactiekosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio dient u BTW (IVA) te betalen op 10% van de koopprijs plus AJD-zegels op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Budget ongeveer 13–14% bovenop de koopprijs voor alle transactiekosten.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in Spanje doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetariefen in Spanje schommelen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager. Wij raden u aan een principaal akkoord te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor deze woning zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat het pand nieuw is; cijfers worden bevestigd zodra de woning bij het lokale kadaster is ingeschreven. Afvalstoffenheffing (basura) wordt vastgesteld door de gemeente Rojales en dient te worden bevestigd bij de agent.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobesichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Doña Pepa kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door de villa uitvoeren, inclusief binnenruimtes, buitengebieden, zwembad en solarium. Neem contact met ons op om een persoonlijke of externe bezichtiging in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is deze villa geschikt als belegging voor verhuur?
Rojales en het grotere Ciudad Quesada-gebied trekken een gestage stroom Noord-Europese bezoekers en langetermijnhuurders aan, waardoor het gebied een erkende markt is voor vakantieverhuur en jaarrondse verhuur. Een toeristenvergunning is vereist voor kortetermijnverhuur in de Valenciana-regio. Spreek met onze agent over actuele huurbedingingen in Doña Pepa; wij geven geen rendementsgegevens zonder geverifieerde lokale gegevens.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, welk kan worden verkregen via een Spaans consulaat of via een lokale gestor. Nadat een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag en alle belastingen worden vereffend. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen die u gedurende het hele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Perceelgrootte
- 504 m²
- Energiecertificaat
- G
