Nybyggd villa med solarium i La Marquesa, Rojales
La Marquesa, Rojales · Alicante
3 Sovrum3 Badrum0 m²267 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i La Marquesa ligger på en 267m² tomt och omfattar 3 sovrum och 3 badrum, med ett privat solarium som erbjuder en övre uteterrass ovanför huvudvåningarna. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör fastigheten praktisk för både permanent boende och frekventa resenärer. Eftersom det är nybyggd tillämpas moms på 10% istället för överlåtelsetax.La Marquesa är ett bostadsområde inom Rojales, nära kopplat till Ciudad Quesada-urbaniseringen och La Marquesa Golf Course, en 18-håls golfbana som löper genom området. Avenida de los Canónigos och omgivande gator erbjuder ett urval av lokala barer, restauranger och mindre matbutiker inom nära håll. Affärscentrumet i Ciudad Quesada, cirka 2 km bort, tillhandahåller större supermarknader, medicinska faciliteter och en veckomarknad.Till ett pris av EUR 598 000 på en 267m² tomt ligger kvadratmeterpriset på cirka EUR 2 239 per m². Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har inte ännu fastställts för denna nybyggnad och köparen bör begära uppskattad summa från säljaren. Energiklassificering är G. La Marquesa attraherar konsekvent intresse från nordeuropeiska köpare, och licenser för kortsiktig turistuthyrning är tillgängliga i denna del av Alicante-provinsen, enligt regionala föreskrifter.Den 267m² tomten erbjuder utrymme för en privat trädgård och utomhusparkering. Solariumen tillför en användbar övre terrass lämplig för utomhusdining eller avkoppling med vyer över omgivningen. Köpare bör bekräfta exakt byggstorlek, terrrassmått och färdigställandetidplan direkt med agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 267 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 75396274-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Privat trädgård
Off-road parking
3 bathrooms
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Private plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Marquesa, Rojales · 38.0750, -0.7088
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,770 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,236 |
| Total | ~€78,056 (13.1%) |
Om La Marquesa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver ASKningspreise EUR 598 000?
Som en nybyggnad omfattas denna villa av moms på 10% (EUR 59 800) istället för överlåtelsetax. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteri avgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 7 176 inklusive moms). Total köpkostnader ligger typiskt på 12–14% utöver köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis 60–70% av köpeskilling till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 598 000 motsvarar detta ungefär EUR 179 400–239 200. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Ett formellt bolåneerbjudande beror på din inkomst, bosättningsstatus och kreditprofil.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna för denna villa?
Föreningsavgifter för denna fastighet är EUR 0 per år. IBI (årlig kommunalskatt) har inte fastställts ännu då detta är en nybyggnad; fråga agenten om säljarens uppskattning. Sophämtningsavgifter har inte bekräftats. Avtals för vatten och elektricitet måste upprättas vid färdigställandet.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt team kan genomföra en live videogenomgång av fastigheten eller utvecklingens visningshem, så du kan bedöma utrymmet och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att avtala en lämplig tid.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
La Marquesa och det bredare Ciudad Quesada-området attraherar bestående efterfrågan från kortsiktiga semesterbesökare, särskilt från Nordeuropa. Licenser för turistuthyrning (Vivienda de Uso Turístico) är tillgängliga i denna del av Alicante-provinsen, under förutsättning att regionala krav uppfylls och registrering med Comunitat Valenciana sker. Vi rekommenderar att prata med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska uthyrningsprognoser innan du bestämmer dig.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan fås via en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt (arras eller contrato privado) följer, vid vilket punkt normalt 10% av priset betalas. Transaktionen slutförs inför en notarie, där återstående saldo överförs och lagfarten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 267 m²
- Energicertifikat
- G
