Nybyggd 3-rumsvilla i Lo Marabu, Rojales
Lo Marabu, Rojales · Alicante
3 Sovrum3 Badrum116 m²
Beskrivning
En nybyggd villa på bottenvåning som ingår i ett bostadskomplex med 14 enheter i Lo Marabu, Rojales, prissatt till EUR 415 000. Fastigheten erbjuder 116m² boarea fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Varje enhet är utrustad med inbyggda garderober och moderna vitvaror, vilket gör hemmet redo att flytta in. Komplexet är enplanshus genomgående och innehåller både övre och nedre villakonfigurationer.Lo Marabu ligger inom det etablerade bostadsområdet Ciudad Quesada i Rojales, ett välkänt område i Alicante province. Området har direkt tillgång till CV-905 och ligger inom kort körsträcka från Ciudad Quesadas affärscentrum, där butiker, restauranger och sjukvårdsfaciliteter finns. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil. Lo Marabu är ett lugnt område i Rojales, populärt bland ägarbor och långtidsbor.Till EUR 415 000 för 116m² motsvarar kvadratmeterpriset ungefär EUR 3 578. Som nybygge i Alicante province gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer EUR 41 500 till köpeskillingen. Notarieavgifter brukar ligga på EUR 600 till 1 200 och lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till 800, med juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Föreningsavgifterna är för närvarande satta till EUR 0 per månad; IBI-siffror är ännu inte tillgängliga då utvecklingen är ny. Energiprestandaklass är G.Varje villa har en privat trädgård och en rymlig terrass. Ett solarium och en pergola tillhandahålls per enhet, vilket erbjuder ytterligare utomhusutrymme. Gemensamma områden inkluderar anlagda trädgårdar, gemensam pool, gemensam garage och en barnlek, vilket betjänar alla 14 fastigheter inom komplexet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 25061024-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbyggda garderober
Modern kitchen appliances
Privat trädgård
Private terrace
Solarium
Pergola
Gemensam pool
Communal garage
Communal landscaped gardens
Children's play area
Air conditioning (ask agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lo Marabu, Rojales · 38.0530, -0.7187
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,578
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+117%
Om Lo Marabu, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 415 000?
Som nybygge i Alicante province betalar du moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 41 500. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 150 plus moms). Totala tillkommande kostnader ligger vanligtvis omkring EUR 47 000 till 48 000.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar generellt upp till 60 till 70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket betyder att en insats på 30 till 40% (EUR 124 500 till EUR 166 000) skulle krävas. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor från svenska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på finansiering för icke-invånare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. IBI-siffror (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nya utveckling; siffran kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad. Sopavgifterna har heller inte bekräftats ännu. Vi rekommenderar att budgetera för verktyg på ungefär EUR 100 till 150 per månad när fastigheten är ockuperad.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Lo Marabu personligen. Våra agenter kan genomföra en live videogenomgång av provhuset eller tillgängliga tomter och besvara frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, eller för att arrangera ett personligt besök på utvecklingen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet?
Lo Marabu och det bredare området Ciudad Quesada attraherar främst långtidsuthyrning från europeiska invånare och pensionärer snarare än korttidssemesterbokningar. Det finns efterfrågan på högkvalitativ långtidsuthyrning i området, men vi anger inte avkastningssiffror utan verifierad lokal uthyrningsdata. Vi rekommenderar att söka oberoende lokal uthyrningsrådgivning innan köp för investeringsändamål.
Vad omfattar köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000 till 6 000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats betalas, vanligtvis 10% av priset. Transaktionen slutförs hos en notarius, vid vilket tillfälle återstoden överförs och handlingarna undertecknas. Att använda en oberoende spansk fastighetsadvokat rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- G
