Nieuwbouw 3-slaapkamer Bungalow in Lo Marabu, Rojales
Lo Marabu, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers116 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw bungalow op begane grond die deel uitmaakt van een wooncomplex met 14 eenheden in Lo Marabu, Rojales, geprijsd op EUR 415.000. Het pand biedt 116m² interne woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Elke eenheid is voorzien van ingebouwde kasten en moderne apparatuur, waardoor het huis klaar is om in te trekken na oplevering. Het complex bestaat geheel uit gelijkvloerse woningen en heeft zowel bovenste als onderste bungalowindeling.Lo Marabu bevindt zich in het algemene woongebied Ciudad Quesada van Rojales, een gevestigd residentieel gebied in de provincie Alicante. De buurt heeft directe toegang tot de CV-905 en ligt op korte rijafstand van het commerciële centrum van Ciudad Quesada, waar winkels, restaurants en gezondheidsvoorzieningen zijn gevestigd. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Lo Marabu zelf is een rustig deel van Rojales, populair bij eigenwoningbewoners en lange termijn bewoners.Op EUR 415.000 voor 116m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.578. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is BTW van toepassing met 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 41.500 aan aankoopkosten toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800, met juridische honoraria rond 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verenigingskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand; IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar omdat de ontwikkeling nieuw is. De energieprestatieklasse is G.Elke bungalow heeft een privétuin en een ruim terras. Per eenheid wordt een solarium en pergola geleverd, wat extra buitenruimte biedt. De gemeenschappelijke ruimten omvatten aangelegde tuinen, gedeeld zwembad, gedeelde garage en een speelplein, ten dienste van alle 14 panden binnen het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 116 m² |
| Verdieping | 0 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 25061024-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbouwkasten
Modern kitchen appliances
Privétuin
Private terrace
Solarium
Pergola
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garage
Communal landscaped gardens
Children's play area
Air conditioning (ask agent)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Lo Marabu, Rojales · 38.0530, -0.7187
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,578
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+117%
Over Lo Marabu, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de EUR 415.000?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante betaalt u BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 41.500. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200 toe, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 4.150 plus BTW). Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans ongeveer EUR 47.000 tot 48.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% (EUR 124.500 tot EUR 166.000) vereist zou zijn. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals van Nederlandse geldgevers liggen grosso modo tussen 3,5% en 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Verenigingskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. IBI-gegevens (lokale onroerende zaakbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwe ontwikkeling; het bedrag wordt bevestigd zodra het pand in het kadaster is ingeschreven. Afvalstoffenheffing is evenmin bevestigd. We raden aan om te budgetteren voor nutsvoorzieningen van ongeveer EUR 100 tot 150 per maand zodra het pand bewoond is.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Lo Marabu kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door het showmodel of beschikbare percelen geven en vragen in realtime beantwoorden. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, of om een persoonlijk bezoek aan de ontwikkeling in te regelen.
Is dit pand geschikt als investeringsgoed?
Lo Marabu en het bredere Ciudad Quesada-gebied trekken primair langetermijnverhuur aan van Europese inwoners en gepensioneerden in plaats van korte termijn vakantieverhuringen. Er is vraag naar hoogwaardige langetermijnverhuuraccommodatie in het gebied, maar we vermelden geen rendementscijfers zonder geverifieerde lokale verhuurgegevens. We raden aan onafhankelijk lokaal verhuuradvies in te winnen voordat u voor investeringsdoeleinden koopt.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra u het aankoop eens bent, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een aanbetaling (meestal EUR 3.000 tot 6.000) om het pand uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan, meestal 10% van de prijs. De transactie wordt afgerond bij een notaris, waarna het saldo wordt overgedragen en de akten worden ondertekend. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse vastgoedadviseur wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 116 m²
- Energiecertificaat
- G
