4-huoneen uudisrakennettu huvila 467m² tontilla, La Marquesa
La Marquesa, Rojales · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet260 m²467 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uudisrakennettu huvila La Marquesassa on jaettu 2 kerrokseen 467m² suuruisella yksityisellä tontilla ja tarjoaa 260m² asumispinta-alaa, jossa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Aurinkoterrassi ylemmässä kerroksessa tarjoaa lisää ulkotilaa pääasuinalueiden yläpuolella. Tontilla on paikoitus ja yhteiskuluja ei ole. Ilmastointi sisältyy varustelutasoon; ostajien tulisi vahvistaa tarkat tiedot agentin kanssa.La Marquesa on vakiintunut asuinalue Rojalesin kunnan alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentoasemalta (ALC). Alue sijaitsee lähellä La Marquesa Golfin golfkenttää, joka on arvostettu 18-reikäinen kenttä urbanisaation vieressä. Rojalesin keskusta kauppoineen ja paikallispalveluineen on lyhyen ajomatkan päässä. Agentilta saat tarkat etäisyydet rannalle ja lähimpään supermarkettiin.Kiinteistön energialuokitus on G. Yhteiskuluja ei ole. Tämän uudisrakennuksen vuosittaiset kunnaveroprosentit eivät ole vielä vahvistuneet, ja ne tulisi pyytää agentilta. La Marquesa houkuttelee sekä vakinaisia asukkaita että ostajia, jotka hakevat loma-asuntoa etelän Costa Blancalla, koska alue on saavutettavissa ympäri vuoden ja siellä on golfpalvelut.467m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle takana ja ajoväylää edessä. Ylemmän kerroksen aurinkoterrassi tarjoaa avoimen näkymän ympäröivän alueen yli. Nykyisessä varustelutasossa ei ole uima-allasta; ostajien, jotka haluavat lisätä uima-altaan, tulisi keskustella agentin kanssa tontin kapasiteetista ja kaavoitusvaatimuksista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 260 m² |
| Tontin koko | 467 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 98926472-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
4 bathrooms
Private plot of 467m²
260m² build
2 floors
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Pysäköinti
Ilmastointi
No community fees
Ground floor entry
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Marquesa, Rojales · 38.0794, -0.7106
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,091 |
| Total | ~€108,051 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,208
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+94%
Tietoa alueesta La Marquesa, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä kulut minun pitäisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian alueella tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10% ja kiinteistöveroa 1,5%. Varainsiirtovero ei sovelletu. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja riippumattoman lakimiehen maksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteensä ostajat budjetoivat tyypillisesti 13–15% lisää kauppahintaan verrattuna kaikkien hankinnan kustannusten kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainan ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat joutuvat yleensä maksamaan 30–40% käsirahaa kauppahinnasta, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti enintään 60–70% ulkomaalaisille. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot ovat noin 3,5–4,5%, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajien ja hakijoiden profiilin mukaan. Voimme esitellä sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta tällä markkinalla.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. Tämän uudisrakennuksen vuosittaista kunnallisveroa ei ole vielä vahvistettu, ja se tulee pyytää agentilta, kun kiinteistötunnus on määritetty. Jätehuollon maksusta ei ole tietoa tässä vaiheessa. Viitteenä tämän kokoisen huvilan apukulut riippuvat käytöstä ja toimittajan hinnoittelusta.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Katselmus voidaan järjestää henkilökohtaisesti La Marquesa-kohteessa tai etäyhteydellä live-videopuhelun kautta, jonka avulla voit käydä kiinteistöä läpi yhden agentistamme kanssa reaaliajassa. Varataksesi kumman tahansa vaihtoehdon, ota suoraan yhteyttä OceanHome-tiimiin puhelimitse tai tämän ilmoitussivun kyselylomakkeen kautta.
Onko tällä huvilalla vuokrapotentiaalia?
La Marquesa ja laajempi Rojalesin alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia vierailijoita, erityisesti niitä, joita houkuttelee viereinen golfkenttä ja läheisyys Alicanten lentoasemalle. Lyhytaikaisia loma-vuokrauksia varten Valencian alueella vaaditaan turistilisenssi, joka on hankittava ennen kiinteistön vuokraamista. Suosittelemme, että keskustelet paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisen vuokrausasteen ja vuokratulojen arvioimiseksi tämäntyyppiselle huvilalle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen ulkomaalaiselle henkilölle myönnettävä tunnus (NIE), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuustalletuksen, jotta kiinteistö otetaan pois markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä lisävaihe. Loppuselvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo, verot ja maksut sekä allekirjoitetaan ja rekisteröidään omistusoikeus. Suosittelemme erittäin, että nimität itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua prosessin aikana.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 260 m²
- Tontin koko
- 467 m²
- Energiatodistus
- G
