3 makuuhuoneen kattohuoneisto Doña Pepassa, Rojalesissa
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Vuonna 2025 rakennettu kattohuoneisto Doña Pepassa vie koko kakskerroksisen rakennuksen toisen kerroksen ja tarjoaa 86m² sisäänrakennetua asuintilaa sekä 75m² eteläänpäin katsovaa terassia. Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja aurinkohuone tarjoaa lisää ulkoalaa katolla. Mukana on kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa sekä erillinen varastohuone.Doña Pepa on asuinalue Rojalesissa, sijaitsee kaupungin keskustan ja Seura-joen tasangon välissä. Alueella on oma kaupallinen osio, jossa on päivittäistavarakauppoja, kahviloita ja viikoittainen markkinat. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee naapurustosta käytännöllisen usein matkustaville omistajille. Paikallinen urheilukeskus ja useat golfkentät ovat helposti saavutettavissa Doña Pepasta.Yhteisöverot arvioidaan 105 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan ja yhteisten alueiden kunnossapidon. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan 420 EUR. Kiinteistön energialuokitus on G. Nämä luvut ovat arvioita tässä vaiheessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Terassi | 75 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02085 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
South orientation
Lähellä rantaa
New build (2025)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Doña Pepa, Rojales · 38.0883, -0.7206
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €32,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,884 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,584 (11.7%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,733
Rojales keskim.
~€3,952
Ero
-6%
Tietoa alueesta Doña Pepa, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy sovitun hinnan lisäksi?
Jälleenmyyntinä Valencian alueella tämä osto sisältää omistuksen siirtoveron (ITP) 9 % ostohinnasta, nousee 11 % koko arvoon yli 1 000 000 EUR. Huomaa, että veroa lasketaan korkeamman summan perusteella maksetusta hinnasta ja kiinteistön virallisesta vertailuarvosta, joten mihin tahansa pyyntöhintaan perustuvaa lukua tulee käsitellä vähimmäisenä. Alennetut verokannat ja paikalliset vapautukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai pääasuinnon osto), mikä kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaaripalkkiot noin 600–1 200 EUR, kiinnityspalkkiot noin 400–800 EUR ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina olevana ostajana?
Espanjassa ei-asukkaina olevat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa yleensä vaaditaan. Ei-asukkaille tarkoitetut nykyiset asuntolainan korot vaihtelevat yleensä 3,5–4,5 % välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajittain ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin rahoitusneuvojiin, jotka ovat erikoistuneet Espanjan asuntolainoihin.
Mitä jatkuvia käyttökustannuksia tässä kattohuoneistossa on?
Yhteisöverot arvioidaan 105 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan ylläpidon ja rakennuksen jaetut palvelut. Vuotuinen kiinteistövero (kunnan vero) arvioidaan 420 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Sinun tulee myös budjetoida kotiinsuoja-vakuutukselle ja apukuluille, jotka vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko nähdä kiinteistön etänä ennen matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuisia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi live-videokeskustelun, joka sopii sinulle. Paikan päällä tapahtuvia katselmuisia Doña Pepassa voidaan järjestää myös lyhyellä varoitusajalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnoksi?
Doña Pepa ja laajempi Rojales-alue houkuttelevat tasaista kausittaista markkinaa, ja läheisyys Costa Blanca Southiin ja Alicante-Elche lentokenttään tekee siitä saavutettavan lyhytaikaisten vieraiden kannalta. Vuokrausta varten olisi tarpeen saada turistivuokrauksen lupa Valencian alueen viranomaisilta. Lakimies tai paikallinen vuokraustenhallintapalvelu voi neuvoa hakuprosessista ja todennäköisestä kysynnästä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (ulkomaalaisidentifikaatioluvun), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, maksetaan varausmaksu, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot sekä maksut maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
