Toppvånings 3-rumshus i Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Denna toppvånings penthouse från 2025 i Doña Pepa upptar hela andra våningen i sitt tvåvåningshus och erbjuder 86m² inomhusyta tillsammans med en 75m² stor södervänd terrass. Fastigheten har tre sovrum och två badrum, och solariumen ger ytterligare utrymme på taket. Två privata parkeringsplatser är inkluderade, tillsammans med ett separat förråd.Doña Pepa är en bostadsurbanisering inom Rojales, belägen mellan stadskärnan och Seguras slättland. Området har sin egen kommersiell remsa med dagligvaruaffärer, kaféer och en veckomarknad. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör området praktiskt för ägare som reser ofta. Den lokala idrottshallen och flera golfbanor ligger inom kort avstånd från Doña Pepa.Gemensamma avgifter beräknas till EUR 105 per månad, vilket täcker underhål av den gemensamma poolen och gemensamma utrymmen. Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 420. Fastigheten har energiklassificering G. Dessa siffror är uppskattningar i detta skede.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Terrass | 75 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Byggnadsår | 2025 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02085 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober
Balkong
Terrass
Solarium
Parkering (2 platser)
South orientation
Nära strand
New build (2025)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0883, -0.7206
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €32,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,884 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,584 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,733
Rojales genomsn.
~€3,952
Diff.
-6%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver det överenskomna priset?
Som en andrahandsförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp överlåtelseskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högsta av det betalade priset och fastighetens officiella värde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad), vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis runt 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor för utländska köpare ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och individuella profiler. Vi kan koppla dig till oberoende finansiell rådgivare som är specialiserade på spanska bolån.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 105 per månad, vilket täcker underhål av den gemensamma poolen och delade byggnadsservice. Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 420. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede. Du bör också budgetera för hemförsäkring och räkningar för el, vatten och gas, som varierar beroende på användning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser dit?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen omedelbar. Kontakta vårt team för att arrangera ett direkt videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar i Doña Pepa kan också arrangeras på kort varsel.
Är denna fastighet lämplig som semesterbostäder?
Doña Pepa och det bredare Rojales-området lockar en stabil säsongsmarknad, med närhet till Costa Blanca Söder och Alicante-Elche Airport som gör det tillgängligt för korttidsgäster. En turistuthyrningslicens från de valencianska myndigheterna skulle krävas innan uthyrning. Din advokat eller en lokal förvaltningsagent kan ge råd om ansökningsprocessen och trolig efterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (utlänningsidentifikationsnummer), som din advokat kan erhålla på dina vägnar. När ett pris är överenskommet betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), varvid vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Genomförandet sker inför notarie, då balansen och alla skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
