Ático de 3 Dormitorios en la Última Planta en Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Construido en 2025, este ático en la última planta de Doña Pepa ocupa la totalidad de la segunda planta de su bloque de dos plantas y ofrece 86m² de espacio interior junto con una terraza de 75m² orientada al sur. La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños, y el solárium proporciona un área exterior adicional en la azotea. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas, junto con un trastero independiente.Doña Pepa es una urbanización residencial dentro de Rojales, situada entre el centro urbano y la llanura del río Segura. El área dispone de su propia zona comercial con tiendas de uso diario, cafeterías y un mercado semanal. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que convierte el barrio en práctico para propietarios que viajan con frecuencia. El polideportivo local y varios campos de golf se encuentran a una distancia accesible de Doña Pepa.Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 105 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y áreas compartidas. El IBI anual se estima en EUR 420. La propiedad tiene una calificación energética de G. Estas cifras se proporcionan como estimaciones en esta etapa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Terraza | 75 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Año de construcción | 2025 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02085 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Trastero
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Solárium
Aparcamiento (2 plazas)
South orientation
Cerca de la playa
New build (2025)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Doña Pepa, Rojales · 38.0883, -0.7206
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €32,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,884 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,584 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,733
Rojales media
~€3,952
Dif.
-6%
Sobre Doña Pepa, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio acordado?
Como venta en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, que aumenta al 11% sobre el valor total superior a 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de primera vivienda), lo que vale la pena verificar antes de presupuestar. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios del Registro de la Propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias actuales para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos conectarle con asesores financieros independientes especializados en hipotecas españolas.
¿Cuáles son los gastos recurrentes de este ático?
Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 105 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y los servicios compartidos del edificio. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 420. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa. También debe presupuestar para seguros del hogar y facturas de servicios, que varían según el uso.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona de inmediato. Póngase en contacto con nuestro equipo para organizar una videollamada en directo en un horario que le convenga. Las visitas en persona en Doña Pepa también pueden organizarse con poco tiempo de anticipación.
¿Es esta propiedad adecuada como alquiler de vacaciones?
Doña Pepa y el área más amplia de Rojales atraen un mercado estacional constante, con la proximidad a la Costa Blanca Sur y al Aeropuerto de Alicante-Elche haciéndola accesible para visitantes de corta estancia. Se requeriría una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilarla. Su abogado o una agencia local de gestión de alquileres puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y la demanda probable.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se liquida el saldo y todos los impuestos y gastos se pagan y se firma la escritura de título (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
