Villa de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Parcela de 607m², Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Dormitorios2 Banos129 m²607 m² parcela
Descripción
Construida en 2026, esta villa independiente en Doña Pepa, Rojales, se ubica en una parcela de 607m² y ofrece 129m² de espacio interior en planta baja. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con una terraza de 120m² que se abre directamente desde las zonas de estar. El año de construcción es 2026 y la calificación energética es G.Doña Pepa es una urbanización residencial dentro del municipio de Rojales, ubicada aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona está cerca del Campo de Golf La Marquesa, uno de los campos de 18 hoyos más antiguos de la Costa Blanca, y dentro del municipio de Rojales, que linda con la costa de Guardamar del Segura. Las distancias a playas, supermercados y el campo de golf pueden consultarse con el agente.Los gastos de comunidad estimados son de 45 € mensuales y el IBI anual estimado es de 1.110 €. Como obra nueva finalizada en 2026, la propiedad está cubierta por la garantía decenal estructural estándar de 10 años. El certificado energético tiene calificación G. La urbanización Doña Pepa cuenta con instalaciones de piscina comunitaria además de la piscina privada incluida con esta villa.La parcela de 607m² incluye jardín privado y piscina privada junto a la terraza cubierta. El aparcamiento está ubicado dentro de la parcela. Las áreas exteriores ofrecen acceso directo desde el espacio principal de estar, con la terraza midiendo 120m².
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 129 m² |
| Terraza | 120 m² |
| Parcela | 607 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2026 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02035 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Jardín privado
Terraza
Aparcamiento
Cerca del golf
Cerca de la playa
New build (2026)
Detached villa
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €85,131 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,301 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€97,482 (11.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€1,650/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,599
Rojales media
~€3,952
Dif.
+67%
Sobre Doña Pepa, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como venta en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 €. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal). Además del ITP, presupueste aproximadamente 600–1.200 EUR para gastos notariales, 400–800 EUR para registro de la propiedad y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para honorarios legales.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles suelen financiar hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes se sitúan aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque varían según el prestamista y el perfil individual. Recomendamos contactar con un intermediario hipotecario español desde el inicio del proceso.
¿Cuáles son los gastos anuales de funcionamiento de esta villa?
El IBI anual estimado (impuesto sobre bienes inmuebles) es de 1.110 € y los gastos de comunidad estimados son de 45 € mensuales. Ambas cifras son estimaciones en el momento de la publicación. Los costes de conexión de servicios (electricidad, agua) variarán según el consumo. También debe presupuestar para seguro del hogar y el mantenimiento rutinario de la piscina privada y el jardín.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona en la propiedad de Doña Pepa, Rojales. Si se encuentra fuera de España o prefiere ver la propiedad de forma remota antes de viajar, podemos organizar una visita por vídeo en directo con uno de nuestros agentes locales en el sitio. Contacte con nosotros para reservar cualquiera de las opciones a la hora que le convenga.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
La zona de Rojales y Guardamar del Segura atrae a visitantes durante todo el año, especialmente golfistas y quienes buscan alquileres de larga duración en invierno. Doña Pepa es una urbanización residencial establecida más que un complejo puramente vacacional, lo que suele ser adecuado para alquileres a mediano y largo plazo. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres vacacionales a corto plazo en la Comunidad Valenciana; su asesor legal puede confirmar las condiciones actuales para obtenerla.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que acuerde los términos, generalmente se paga una cantidad para reservar la propiedad. A continuación, se firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), en el que el comprador paga un depósito adicional, generalmente alrededor del 10% del precio de compra. La conclusión tiene lugar ante notario, momento en el que se paga el saldo restante y se firma la escritura de propiedad. Su abogado se encargará de registrar el título en el Registro de la Propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 129 m²
- Parcela
- 607 m²
- Certificado energético
- G
