Villa med 3 sovrum på 607m² tomt, Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum129 m²607 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa i Doña Pepa, Rojales byggdes 2026 och ligger på en 607m² tomt med 129m² interno utrymme på bottenvåningen. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, med en 120m² terrass som förbinder direkt till vardagsrummet. Byggåret är 2026 och energiklassen är G.Doña Pepa är en bostadsurbanisation inom Rojales kommun, belägen cirka 35 minuter körvag från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Området ligger nära La Marquesa Golf Course, en av Costa Blancas mest etablerade 18-håls golfbanor, och inom Rojales kommun som gränsar till Guardamar del Segura kust. Avstånd till specifika stränder, matbutiker och golfbanan kan fås från agenten.Beräknade samfällighetsavgifter är €45 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är €1 110. Som nybyggd fastighet slutförd 2026 omfattas egendomen av standard 10-årig strukturgaranti (garantía decenal). Energicertifikatet är klassificerat G. Urbanisationen Doña Pepa har gemensamma poolfaciliteter utöver den privata poolen som ingår i denna villa.607m² tomten inkluderar privat trädgård och privat pool tillsammans med den täckta terrassen. Parkering finns på tomten. Uteområdena erbjuder direkt tillgång från huvudvåningsrummet, med terrassen mätande 120m².
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 129 m² |
| Terrass | 120 m² |
| Tomtstorlek | 607 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2026 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02035 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Privat trädgård
Terrass
Parkering
Nära golfbana
Nära strand
New build (2026)
Detached villa
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €85,131 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,301 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€97,482 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,599
Rojales genomsn.
~€3,952
Diff.
+67%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som andrahandsköp i Valencia-regionen medför detta köp överföringsskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, vilket stiger till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller handikappstatus, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP, budgetera cirka EUR 600–1 200 för noteringsavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriet och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kräver vanligtvis en deposition på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor för icke-bosatta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och individuell profil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är €1 110 och beräknade samfällighetsavgifter är €45 per månad. Båda siffrorna är uppskattningar vid tidpunkten för noteringen. Utgifterna för anslutning av el och vatten varierar beroende på användning. Du bör också budgetera för hemförsäkring och eventuellt rutinunderhåll av den privata poolen och trädgården.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligt på fastigheten i Doña Pepa, Rojales. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar att se fastigheten på distans innan du reser, kan vi arrangera en live-videovisning med en av våra lokala agenter på plats. Kontakta oss för att boka något av alternativen vid en tidpunkt som passar dig.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Området Rojales och Guardamar del Segura lockar besökare året runt, särskilt golfspelare och de som söker längre vinteruthyrningar. Doña Pepa är en etablerad bostadsurbanisation snarare än ett rent semesterkomplex, vilket ofta passar medellång och långsiktig uthyrning. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) skulle krävas för korttidsemesteruthyrningar i Valencia-regionen; din juridiska rådgivare kan bekräfta de nuvarande villkoren för att få en sådan.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har enats om villkoren betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), under vilket köparen betalar en ytterligare deposition, vanligtvis cirka 10% av köpeskillingen. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilket tillfället återstoden betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Din advokat registrerar sedan äganderätten på lantmäteriet för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 129 m²
- Tomtstorlek
- 607 m²
- Energicertifikat
- G
