3-vänings nybyggd villa på 500m² tomt, Doña Pepa
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum174 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna friliggande villa med tre sovrum byggdes 2025 och ligger i Doña Pepa med 174m² bostadsyta på en 500m² tomt. Villan erbjuder solarium, privat trädgård och två dedikerade parkeringsplatser. Som nybygge färdigställt i år ingår den i ett bostadsområde med gemensam pool. Energiklassning är G. Layouten omfattar två badrum på ett plan i en enhetlig byggnad.Doña Pepa är en lugn, etablerad urbanisering inom Rojales kommun, cirka 35 minuter bilväg från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området ligger nära Río Segura och omges av lågtäta bostadsgator typiska för Vega Baja-regionen. Servicebutiker och lokala barer finns tillgängliga inom det bredare Rojales-området, och urbaniseringen Ciudad Quesada gränsar till Doña Pepa i norr, vilket breddar utbudet av närliggande service.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 50 per månad och beräknad IBI är EUR 1 000 per år. Dessa siffror är märkta som uppskattade. Som försäljning i Valenciaregionen tillkommer ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Skatten beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella värderingsvärde. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper primärbostad – detta är värt att kontrollera innan budgeteringen.Tomten på 500m² rymmer privat trädgård och solarium vid villan, vilket ger utomhusutrymmen fram och bak. Två parkeringsplatser utanför vägen ingår på tomten. Den gemensamma poolen delas med andra fastigheter i området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 174 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2025 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02036 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
2 bathrooms
174m² build
500m² plot
Luftkonditionering
Built in 2025
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0876, -0.7198
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €76,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,257 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,000/yr |
| Total | ~€87,807 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,000/yr
€83/month
Total€1,600/year (€133/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,397
Rojales genomsn.
~€3,952
Diff.
+11%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som försäljning i Valenciaregionen tillkommer ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Skatten beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella värderingsvärde, så behandla all siffra baserad på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper primärbostad). Utöver överlåtelseskatt bör du budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneräd innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 50 per månad. Beräknad årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) är EUR 1 000 per år. Båda siffrorna är märkta som uppskattade och kan variera. Ingen basura-avgift (sophämtning) är bekräftad för denna annons. Du bör även räkna med anslutningsavgifter för verktyg och vanliga hushållskostnader.
Hur bokars en visning?
Du kan begära en personlig visning vid en tid som passar dig genom vår kontaktformulär eller genom att ringa vår kontor direkt. Vi erbjuder även videovisningar för köpare som ännu inte är i Spanien, så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du åtar dig att resa.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Doña Pepa ligger inom Costa Blanca South turismbältet, och fastigheter i Rojales kan attrahera året runt uthyrningsintresse givet närheten till stränder och flygplatsen. En turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter krävs innan man lånar ut lagligt. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om realistiska uthyrningsgrader och priser specifika för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din advokat kan hjälpa till att få. När du har kommit överens om ett pris betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen byts ut och slutdatumet fastställs. Försäljningen slutförs sedan inför en spansk noterare, då resterande belopp och alla skatter och avgifter betalas. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 174 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
