Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 500m² Grundstück, Doña Pepa

Diese 2025 erbaute freistehende Villa mit drei Schlafzimmern in Doña Pepa bietet 174m² Wohnfläche auf einem 500m² großen Grundstück mit Solarium, privatem Garten und zwei reservierten Stellplätzen. Die Villa ist in diesem Jahr fertiggestelltes Neuwerk und Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Energieeffizienzklasse ist G. Der Grundriss verfügt über zwei Badezimmer und erstreckt sich über eine einzelne Struktur mit Erdgeschossgrundriss.Doña Pepa ist eine ruhige, etablierte Siedlung in der Gemeinde Rojales, etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Die Gegend liegt in der Nähe des Río Segura und ist von verkehrsarmen Wohnstraßen geprägt, wie sie typisch für die Region Vega Baja sind. Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte und lokale Bars sind im weiteren Gebiet von Rojales zugänglich, und die Urbanisation Ciudad Quesada grenzt nördlich an Doña Pepa an und erweitert so das Angebot nahegelegener Dienstleistungen.Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen £50 pro Monat und die geschätzte IBI beträgt £1.000 pro Jahr. Diese Zahlen sind geschätzt. Als Wiederverkauf in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der ITP-Grunderwerbssteuer von 9% des Kaufpreises, erhöht sich auf 11% auf den gesamten Wert über €1.000.000. Beachten Sie, dass die Steuer auf dem höheren der gezahlte Preis und der offizielle Referenzwert der Immobilie berechnet wird. Ermäßigte Sätze und lokale Freibeträge können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen, beispielsweise Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz, und dies sollte vor der Budgetierung überprüft werden.Das 500m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und ein Solarium neben dem Villengebäude und bietet Außenwohnraum an der Vorder- und Rückseite. Zwei off-road Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Der Gemeinschaftspool wird mit anderen Grundstücken in der Anlage geteilt.