Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers op 500m² perceel, Doña Pepa

Deze vrijstaande villa met drie slaapkamers is in 2025 gebouwd en bevindt zich in Doña Pepa met 174m² woonoppervlak op een perceel van 500m². De villa biedt een solarium, privétuin en twee toegewezen parkeerplaatsen. Als nieuwbouw voltooid dit jaar maakt zij deel uit van een woonwijk met gemeenschappelijk zwembad. De energieklassering is G. De indeling omvat twee badkamers op één niveau in een geïntegreerde constructie.Doña Pepa is een rustige, gevestigde urbanisatie in de gemeente Rojales, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). De wijk ligt dicht bij de Río Segura en wordt omgeven door laagbouw woonstraten zoals gebruikelijk in de Vega Baja-regio. Voorzieningen zoals supermarkten en lokale bars zijn bereikbaar in het bredere Rojales-gebied, en de urbanisatie Ciudad Quesada grenst aan Doña Pepa in het noorden, wat het aanbod van nabijgelegen diensten verbreedert.Geschatte gemeenschapsbijdragen zijn EUR 50 per maand en geschatte IBI is EUR 1 000 per jaar. Deze cijfers zijn gemarkeerd als geschat. Als doorverkoop in de Valenciana-gemeenschap gaat met deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, oplopend tot 11% op de gehele waarde boven EUR 1 000 000. Belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële waarderingswaarde van de woning. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of als u een primaire woning koopt – dit is het waard om te controleren voordat u een budget opstelt.Het perceel van 500m² biedt ruimte voor een privétuin en solarium naast de villa, wat buitenruimte aan voor- en achterzijde biedt. Twee parkeerplaatsen buiten de weg zijn op het perceel inbegrepen. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld met andere eigenschappen in de wijk.