Villa met 3 slaapkamers op 607m² perceel, Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers129 m²607 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa in Doña Pepa, Rojales is gebouwd in 2026 en ligt op een perceel van 607m² met 129m² binnenruimte op de begane grond. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een terras van 120m² dat direct aansluit op de woonruimtes. Het bouwjaar is 2026 en de energieklasse is G.Doña Pepa is een residentiële urbanisatie in de gemeente Rojales, op ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). De buurt ligt dicht bij La Marquesa Golf Course, een van de meest gevestigde 18-holes golfbanen aan de Costa Blanca, en in de gemeente Rojales, die grenst aan de kustlijn van Guardamar del Segura. Afstanden naar specifieke stranden, supermarkten en de golfbaan kunt u bij de makelaar opvragen.De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen €45 per maand en de geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is €1.110. Als nieuwbouw voltooid in 2026, valt de woning onder de standaard 10-jarige constructiegarantie (garantía decenal). Het energiecertificaat is ingedeeld in klasse G. De urbanisatie Doña Pepa beschikt over gemeenschappelijke poolfaciliteiten naast het privé zwembad dat bij deze villa hoort.Het perceel van 607m² omvat een privé tuin en privé zwembad naast het overdekte terras. Parkeerruimte is op het perceel aanwezig. De buitenruimtes bieden directe toegang vanuit de hoofdwoonruimte, met het terras grootte van 120m².
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Terras | 120 m² |
| Perceelgrootte | 607 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2026 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02035 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Terras
Parkeren
Dicht bij golf
Dicht bij het strand
New build (2026)
Detached villa
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €85,131 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,301 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€97,482 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,599
Rojales gem.
~€3,952
Versch.
+67%
Over Doña Pepa, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs begrotingeren?
Als aankoop van een bestaande woning in de regio Valencia zijn er overdrachtsbelastingen (ITP) van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de gehele waarde boven €1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als minimum. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) — het loont de moeite om dit na te gaan. Naast ITP moet u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 notariskosten, EUR 400–800 voor het kadaster en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische kosten.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse leninggever doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-inwoners. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-inwoners liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentevoeten per leninggever en individueel profiel verschillen. Wij raden aan vroeg in het proces contact op te nemen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is €1.110 en de geschatte gemeenschappelijke lasten zijn €45 per maand. Beide bedragen zijn schattingen op het moment van vermelding. Aansluitingskosten voor elektriciteit en water variëren afhankelijk van het verbruik. U moet ook budget reserveren voor huishoudensverzekering en eventueel routineonderhoud van het privé zwembad en de tuin.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk in de woning in Doña Pepa, Rojales worden geregeld. Bent u buiten Spanje gevestigd of wilt u de woning op afstand bekijken voordat u reist, dan kunnen wij een live video-bezichtiging met een van onze lokale agenten ter plaatse regelen. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Het gebied Rojales en Guardamar del Segura trekt het hele jaar bezoekers aan, met name golfspelers en degenen die langere winterverhuurperiodes zoeken. Doña Pepa is een gevestigde woonurbanisatie in plaats van een puur vakantiecomplex, wat doorgaans geschikt is voor middellange en langetermijnverhuuringen. Een toeristenverhuumlicensie (licencia de alquiler turístico) zou vereist zijn voor korte vakantieverhuringen in de regio Valencia; uw juridisch adviseur kan de huidige voorwaarden voor het verkrijgen ervan bevestigen.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras), waarbij de koper een verdere aanbetaling doet, meestal ongeveer 10% van de koopprijs. De overschrijving vindt plaats bij een notaris, waarna het restant wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat registreert vervolgens de eigendomstitel voor u bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Perceelgrootte
- 607 m²
- Energiecertificaat
- G
