Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Heredades, Rojales

Diese 2025 erbaute Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in Heredades umfasst 149 m² Wohnfläche auf Erdgeschossebene. Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, einen separaten Grillbereich und Zugang zu einem gemeinsamen Pool innerhalb der Anlage. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für viele neu fertiggestellte Bauten vor abschließender Zertifizierung typisch ist.Heredades ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Rojales, gelegen zwischen den Orten Rojales und Benijófar entlang des Korridors CV-905. Das Gebiet liegt in der Nähe mehrerer Golfplätze, und der weitere Bezirk Rojales bietet Zugang zum Río Segura und dem Golfplatz La Marquesa. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was Heredades zu einer praktischen Basis für Dauerbewohner und Teilzeiteigentümer macht. Genaue Entfernungen zum nächsten Strand, Supermarkt und Golfanlagen sind beim Makler erhältlich.Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen etwa EUR 45 pro Monat, und die geschätzte jährliche IBI-Gebühr beträgt EUR 520. Als Wiederverkauf in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der ITP-Übertragungssteuer von 9% des Kaufpreises, ansteigend auf 11% auf den Gesamtwert über EUR 1.000.000. Ermäßigte Sätze und lokale Vergünstigungen können anwendbar sein, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen, wie zum Beispiel Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Erwerb einer Hauptresidenz, was vor der Budgetierung überprüft werden sollte.Die Villa befindet sich auf Erdgeschossebene und umfasst einen Grillbereich im Außenbereich. Der Gemeinschaftspool wird als Teil der gemeinsamen Einrichtungen der Anlage gepflegt. Die Grundstücksgröße wurde in der Angebotsliste nicht bestätigt und sollte vor einem Angebot beim Makler überprüft werden.