Villa med 3 sovrum och privat pool i Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum168 m²562 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 3 sovrum i Doña Pepa byggdes 2025 och ligger på en 562m² tomt med 168m² beboningsyta fördelad på en våning. Villan har en privat pool och 56m² terrass i trädgården, samt ett separat solarium för ytterligare utomhusutrymme. Fastigheten har 2 badrum och ingår i ett bostadsområde med tillgång till gemensam pool. Energiklassning är G, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter i denna storlekskategori innan slutlig certifiering.Doña Pepa är ett väletablerat bostadsområde inom Rojales, beläget längs den södra stranden av Seguraflooden. Området är utformat med namngivna gator och har regelbundna bussturer till Rojales centrum. Närliggande servicebutiker som dagligvaruhandel, apotek och flera restauranger finns inom området. Flygplatsen Alicante-Elche nås på cirka 35 minuter med bil. Doña Pepa ligger nära La Marquesa Golf Course, en av de mest spelade 18-håls banorna på södra Costa Blanca.Beräknade årliga samfällda utgifter är €50 per månad och årlig IBI är cirka €1 080. Båda siffrorna är uppskattningar för närvarande. Eftersom fastigheten är byggd 2025 förväntas underhållskostnaderna vara låga på kort sikt.Den 562m² tomten erbjuder plats för den privata poolen, en anlagd trädgård och 56m² terrass. Solariumen, som är åtkomligt från huvudbyggnaden, utgör ett andra utomhusutrymme lämpligt för året runt-användning på denna breddgrad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 168 m² |
| Terrass | 56 m² |
| Tomtstorlek | 562 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2025 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02034 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Trädgård
Nära golfbana
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Off-street parking
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €82,966 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,039 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,080/yr |
| Total | ~€95,055 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,080/yr
€90/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,938
Rojales genomsn.
~€3,952
Diff.
+25%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en befintlig fastighet i Valenciaregionen tillkommer överlåtelseöverenskommelseskatten (ITP) på 9% av köpeskillingen, vilken stiger till 11% på värdet över €1 000 000. Skatten beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla vilken siffra baserad på utropspriset som ett minimum. Du bör även budgetera för notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarvoden (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter (typiskt 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor – till exempel ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Svenska långivare erbjuder icke-bosatta ett belåningsgrad på 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger i intervallet 3,5–4,5% per år, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökande profil. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetfinansiering.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna villa?
Årlig IBI (kommunalskatt) beräknas till €1 080. Samfällda utgifter beräknas till €50 per månad. Båda siffrorna är uppskattningar för närvarande och kan revideras när de slutliga räkenskaperna fastställs. Ytterligare kostnader att ta hänsyn till inkluderar el, vatten, hemförsäkring och regelbundet underhåll av trädgård och pool.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan resa till Costa Blanca på kort varsel. En medlem av vårt team går igenom fastigheten direkt, besvarar frågor i realtid och skickar följdfotografier av områden du vill undersöka närmare. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Har denna fastighet uthyrningsmöjligheter?
Doña Pepa och det större Rojalesområdet lockar både långtidsbor och besökare som använder närliggande golfbanor. Villor med privata pooler i denna del av Alicanteprovisen är i konstant efterfrågan för både kortsiktiga semesteruthyrningar (under förutsättning av att erhålla en turistlicens från Valenciaregionen) och längre bostadsuthyrningar. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om aktuell beläggning och prissättning specifik för denna gata och fastighetstyp.
Vad innebär köpprocessen?
Det första praktiska steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattekännetecken som krävs för alla spanska fastighetsöverföringar. När du beslutar dig för att fortsätta undertecknas ett reservationsavtal och en reservationsinsats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), vid vilket punkt typiskt 10% av det överenskomna priset betalas. Balansen regleras hos notarien på slutdatumet, när äganderätten formellt övergår och nycklar lämnas över. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att genomföra granskning throughout.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 168 m²
- Tomtstorlek
- 562 m²
- Energicertifikat
- G
