Penthouse op bovenste verdieping met 3 slaapkamers in Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de bovenste verdieping uit 2025 in Doña Pepa beslaat de gehele tweede verdieping van zijn tweelaags blok en biedt 86m² binnenruimte samen met een 75m² groot terras op het zuiden. Het pand heeft drie slaapkamers en twee badkamers, en het solarium biedt extra buitenruimte op het dak. Twee privéparkeerplaatsen zijn inbegrepen, samen met een aparte berging.Doña Pepa is een woonwijk in Rojales, gelegen tussen het stadscentrum en de vlakte van de rivier de Segura. Het gebied heeft een eigen winkelstrook met dagelijkse boodschappen, cafés en een weekmarkt. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de buurt praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen. Het plaatselijke sportcentrum en verschillende golfbanen liggen gemakkelijk bereikbaar vanuit Doña Pepa.De gemeenschapslasten worden geschat op EUR 105 per maand, ter dekking van het onderhoud van het gemeenschappelijke zwembad en gezamenlijke ruimten. De jaarlijkse erfpachtcanon wordt geschat op EUR 420. Het pand heeft een energierating van G. Deze cijfers zijn op dit moment schattingen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Terras | 75 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02085 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Berging
Inbouwkasten
Balkon
Terras
Solarium
Parkeren (2 plaatsen)
South orientation
Dicht bij het strand
New build (2025)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Doña Pepa, Rojales · 38.0883, -0.7206
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €32,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,884 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,584 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,733
Rojales gem.
~€3,952
Versch.
-6%
Over Doña Pepa, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopakosten bovenop de afgesproken prijs?
Als vervolgverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap worden bij deze aankoop overdrachtsbelastingen geheven van 9% van de aankoopprijs, stijgend naar 11% op de volledige waarde boven EUR 1.000.000. Let op: de belasting wordt berekend over de hoogste van de betaalde prijs en de officiële verkoopwaarde van het onroerend goed, dus beschouw elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale vrijstellingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een eerste woning), wat de moeite waard is om te controleren voordat u uw budget plant. Overige kosten zijn onder andere notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, landregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten doorgaans rond 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per lener en individueel profiel verschillen. Wij kunnen u verbinden met onafhankelijke financiële adviseurs die gespecialiseerd zijn in Spaanse hypotheken.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
De gemeenschapslasten worden geschat op EUR 105 per maand, ter dekking van zwembadonderhoud en gedeelde gebouwenservices. De jaarlijkse erfpachtcanon wordt geschat op EUR 420. Beide cijfers zijn op dit moment schattingen. U dient ook te budgetteren voor huishoudverzekering en nutsbedrijven, die variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik kom?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet meteen persoonlijk kunnen komen. Neem contact op met ons team om een live videogesprek in te plannen op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen in Doña Pepa kunnen ook op korte termijn worden geregeld.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuur?
Doña Pepa en de bredere Rojales-regio trekken een gestage seizoensmarkt aan, met de nabijheid van de Costa Blanca Zuid en luchthaven Alicante-Elche, wat het toegankelijk maakt voor korte verblijven. Een toeristenlicense van de Valenciaanse autoriteiten zou vereist zijn voordat u verhuurt. Uw juridisch adviseur of een lokaal verhuuragentschap kan u advies geven over het aanvraagproces en waarschijnlijke vraag.
Wat betekent het aankoopproces?
Eerst hebt u een NIE (buitenlanderidentificatienummer) nodig, wat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékjøpekontrakt (arras), waarna meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo en alle belastingen en kosten worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
