€399,000
Новая вилла с 3 спальнями вЕредадесе, Рохалес
Rojales · Heredades
3 beds3 baths149m²
Communal poolUnderfloor heatingBBQ area+7
Недвижимость на продажу в Rojales
Недвижимость на продажу в Rojales, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
€829,663
Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Доня Пепа, Ройалес
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths168m²
Private poolCommunal poolSolarium+6
€851,309
Вилла с 3 спальнями на участке 607м², Донья Пепа, Хоялес
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths129m²
Private poolCommunal poolPrivate garden+7
€765,000
Вилла с 3 спальнями новостройка на участке 500м², Доня Пепа
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths174m²
New buildCommunal poolSolarium+9
€321,000
Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже в Доня Папа, Ройалес
Rojales · Doña Pepa
2 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
€295,000
Вилла с 3 спальнями и солярием в Ло Марабу, Ройалес
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths107m²
Detached villaSingle-storey layout3 bedrooms+9
Новостройки в Rojales
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€369,000
Бунгало в Ройалес
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
€342,000
Меблированный бунгало с 2 спальнями в Ло Марабу, Ройалес
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumAir conditioning+8
€549,000
Новая вилла с 3 спальнями и солярием, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths167m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€927,896
Новостройка виллы с 3 спальнями на участке 522м², Доня Пепа
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths182m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
€415,000
Новый дом на одну семью с 3 спальнями в Ло Марабу, Ройалес
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths116m²
New buildGround floor3 bedrooms+12
€415,000
Бунгало в Рохалесе
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths116m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
€437,000
Бунгало в Ройалесе
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths106m²
Communal poolSolariumPrivate garden+10
€649,000
3-Комнатная новостройка виллы на участке 256м², Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths200m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€649,000
Новая вилла с 3 спальнями на участке 254м², Ло Марабу
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths198m²
Detached villaNew build3 bedrooms+8
€979,501
Новостройка виллы с 3 спальнями, солярием в Доньи Пепа
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths180m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
€1,094,645
Новая вилла площадью 234м² с бассейном в Донья Пепа, Рохалес
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths234m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
€549,000
Новый дом с 3 спальнями на участке 263м² в Ло Марабу, Ройалес
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths178m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
€799,000
Новый дом с 4 спальнями в Ло Марабу, Ходалес
Rojales · Lo Marabu
4 beds4 baths308m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
€314,000
Одноэтажный 2-комнатный бунгало в Lo Marabu, Ройалес
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
€339,000
Новый одноэтажный бунгало с 2 спальнями в Lo Marabu, Royales
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
New buildCommunal poolRoof solarium+9
€852,000
Новый виллу с 3 спальнями в La Marquesa, Rojales
Rojales · La Marquesa
3 beds3 baths302m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+8
€867,527
Новая вилла с 4 спальнями в La Fiesta, Rojales
Rojales · La Fiesta
4 beds3 baths244m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€988,505
Вилла с 4 спальнями, новостройка с бассейном, La Fiesta, Rojales
Rojales · La Fiesta
4 beds3 baths244m²
Private poolCommunal poolSolarium+10
€645,000
Новостройка вилла с солярием в La Marquesa, Ройалес
Rojales · La Marquesa
3 beds2 baths
New buildSolariumPrivate garden+9
€449,500
Одноэтажная вилла с 3 спальнями в Ла Маркеса, Хоалес
Rojales · La Marquesa
3 beds2 baths189m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+10
€380,540
Квартира с 3 спальнями на первом этаже в Lo Pepín, Ройалес
Rojales · Lo Pepin
3 beds2 baths107m²
Private poolCommunal poolSolarium+9
€1,590,000
Новая вилла с 4 спальнями на участке площадью 1 000м², La Marquesa
Rojales · La Marquesa
4 beds4 baths187m²
Private poolPrivate gardenCovered terrace+9
€326,000
Бунгало с 2 спальнями и солярием в Доня Пепа, Ройалес
Rojales · Doña Pepa
2 beds2 baths86m²
New buildGround-floor layoutCommunal pool+9
€383,500
Бунгало в Ройалесе
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths108m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+9
Показано 24 из 27
Все 27 объектов на этой странице
- Бунгало в Ройалесе · €390,000
- Новая вилла с 2 спальнями и солярием в Доня Пепа, Ройалес · €330,000
- 4-Комнатная новостройка на участке 467м² в Ла Маркеса · €834,000
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Рохалесе?
Рохалес — очаровательный внутренний город на берегу реки Сегура, в 10 минутах от побережья и в 35 минутах от аэропорта Аликанте. Его белёный старый квартал, знаменитые пещерные дома Куэвас-дель-Родео, вырубленные в склоне, и оживлённый воскресный рынок придают ему характер и подлинность, которые специально построенные урбанизации не могут повторить.
Окружающий район включает современные застройки, такие как Бенихофар и Сьюдад-Кесада, которые сочетают удобство новостроек с традиционным испанским очарованием Рохалеса. Таунхаусы начинаются примерно от 120 000 €, а отдельные виллы — от 190 000 € — выдающееся соотношение цены и качества с лёгким доступом как к побережью, так и к сельской местности.
Традиционно и доступно
Таунхаусы от ~120 000 € и виллы от 190 000 € в настоящем испанском городе с пещерными домами и историческим старым кварталом.
Река и сельская местность
Прогулки по реке Сегура, ботанический сад и окружающие цитрусовые рощи предлагают мирный образ жизни в нескольких минутах от побережья.
Воскресный рынок
Один из лучших еженедельных рынков региона привлекает местных и экспатов свежими продуктами, ремёслами и одеждой.
Растущее сообщество
Устоявшееся международное сообщество с англоязычными медицинскими центрами, социальными клубами и ресторанной сценой.
Покупка в Costa Blanca South
Руководство покупателя по Rojales
Обзор рынка перепродажи
Рохалес предлагает характер и ценность, которые целевые урбанизации не могут сравниться. В старом городе есть побелённые дома, уникальные пещерные жилища Куэвас-дель-Родео и расположение у реки. Таунхаусы в центре начинаются от 85 000 €, а отремонтированные характерные объекты с патио варьируются от 120 000 € до 200 000 €. Отдельные виллы в окружающих застройках Бенихофар и Лос-Монтесинос начинаются от 190 000 €. Воскресный рынок — один из крупнейших в Вега-Бахе, привлекающий посетителей со всего региона.
Расходы на покупку в Rojales
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Арендная доходность сильнее всего для характерных объектов, продаваемых посетителям, ищущим аутентичный испанский опыт — ожидайте 4–5% брутто на долгосрочной аренде или 5–7% на хорошо представленной краткосрочной. Доступность города означает низкие входные затраты и здоровую доходность денежного потока. Капитальный рост был стабильным на 3–5% в год по мере того, как район получает признание за пределами традиционного экспат-круга.
Совет эксперта
Пещерные дома (Куэвас-дель-Родео) — уникальный актив; отремонтированные пещерные жилища могут генерировать премиальные арендные ставки как уникальное жильё. Проверьте карты зон затопления для объектов у реки; Сегура затоплялась в последние десятилетия (последний раз в 2019), и страховые расходы варьируются соответственно.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Rojales в цифрах
Объектов в продаже в Rojales (OceanHome): 33, из них новостроек: 27. Цены большинства объектов — от 326 800 € до 969 180 €, медиана 549 000 €, типичная цена 3 655 € за м². Продано за последние 90 дней: 13, медианный срок продажи — 82 дней; у 0 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 33
- 27 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 549 000 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 326 800 € – 969 180 €
- Медианная цена за м²
- 3 655 €
- Продано за последние 90 дней
- 13
- Медианный срок продажи
- 82 дней
- Объектов со снижением цены
- 0
- 0 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 12 | 36 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 9 | 27 % |
| От 700 000 € | 12 | 36 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| villa | 20 | 814 332 € |
| bungalow | 9 | 342 000 € |
| apartment | 3 | 380 540 € |
| penthouse | 1 | 321 000 € |
Районы Rojales: сравнение
| Район | В продаже | Медианная цена | €/м² | Самый частый тип |
|---|---|---|---|---|
| Lo Marabu | 13 | 415 000 € | 3 578 € | villa |
| Doña Pepa | 11 | 765 000 € | 4 397 € | villa |
| La Marquesa | 5 | 834 000 € | 3 014 € | villa |
На основе 33 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 10 ноября 2026 г..
Просмотр по районам
Покупка недвижимости в Rojales: частые вопросы
Прочитайте перед покупкой
Гиды и статьи: Rojales
О Rojales
Рохалес — традиционный испанский прибрежный город, простирающийся через реку Сегура в регионе Вега-Баха, примерно в 10 минутах вглубь страны от южного побережья Коста-Бланки. Город известен своим историческим каменным мостом, его уникальными пещерными домами (Cuevas del Rodeo), превращёнными в ремесленный квартал, и одним из лучших еженедельных рынков в регионе.
Cuevas del Rodeo — сеть пещерных домов, вырезанных в холме — были преобразованы в студии и галереи художников, что делает Рохалес маловероятным, но подлинным культурным направлением. Пещерный квартал регулярно проводит выставки, концерты и мастер-классы.
Рохалес служит административным центром для более широкой области, включающей Ciudad Quesada и Бенихофар. В городе отличная инфраструктура с современным медицинским центром, супермаркетами, банками и растущим выбором ресторанов. Четверговый рынок привлекает посетителей со всего региона за его свежие продукты и ремесленные товары.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-34°C · Зима 10-17°C
✈️
Аэропорт
35 мин от Аликанте (ALC)
🏖️
Ближайший пляж
12 мин езды до Гуардамара
🛒
Рынки
Популярный утренний четверговый рынок
👥
Население
~22 000 (муниципалитет)
🗣️
Языки
Испанский, английский говорят в туристических районах
Чем заняться
🎨
Cuevas del Rodeo
Уникальная сеть пещерных домов, вырезанных в холме, теперь превращённых в студии и галереи художников. Регулярные выставки, мастер-классы и культурные мероприятия в течение года.
🌉
Исторический мост и набережная
Старый каменный мост через реку Сегура — центральная часть города. Прогуляйтесь по речной набережной, обрамлённой пальмами, и насладитесь тапас в ресторанах у воды.
🛒
Четверговый рынок
Один из лучших рынков в регионе Вега-Баха — свежие продукты с местных ферм, ремесленные сыры, оливки, мёд, одежда и предметы домашнего обихода.
⛳
Гольф и досуг
Гольф-поле La Marquesa в соседнем Ciudad Quesada в нескольких минутах, и есть ещё несколько чемпионских полей в пределах 15 минут, включая Villamartin и Las Ramblas.