Недвижимость на продажу в Rojales

Недвижимость на продажу в Rojales, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.

Villa for sale in Heredades, Rojales - exterior view of the two-storey residential building
€399,000

Новая вилла с 3 спальнями вЕредадесе, Рохалес

Rojales · Heredades

3 beds3 baths149m²
Communal poolUnderfloor heatingBBQ area+7
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - exterior view of the 2025-built detached villa with garden
€829,663

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Доня Пепа, Ройалес

Rojales · Doña Pepa

3 beds2 baths168m²
Private poolCommunal poolSolarium+6
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - exterior view of detached new-build property with plot
€851,309

Вилла с 3 спальнями на участке 607м², Донья Пепа, Хоялес

Rojales · Doña Pepa

3 beds2 baths129m²
Private poolCommunal poolPrivate garden+7
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - exterior view of new-build detached villa with garden
€765,000

Вилла с 3 спальнями новостройка на участке 500м², Доня Пепа

Rojales · Doña Pepa

3 beds2 baths174m²
New buildCommunal poolSolarium+9
Penthouse for sale in Doña Pepa, Rojales - exterior view of the two-storey residential building
€321,000

Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже в Доня Папа, Ройалес

Rojales · Doña Pepa

3 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of single-storey detached property with private plot
€295,000

Вилла с 3 спальнями и солярием в Ло Марабу, Ройалес

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths107m²
Detached villaSingle-storey layout3 bedrooms+9
Villa for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior of renovated semi-detached villa with private pool and garden on 92m2 plot
€249,000

Отремонтированная вилла с 3 спальнями и частным бассейном, Lo Marabu

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths
Private poolCommunal poolSolarium+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - two-storey exterior with private pool and garden at ground level
€249,000

Отремонтированная вилла с солярием и частным бассейном, Ло Марабу

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths
Private poolCommunal poolPrivate garden+10
Apartment for sale in Rojales Hills, Rojales - ground-floor exterior with terrace and communal garden beyond
€105,000

Квартира с 1 спальней на первом этаже в Rojales Hills, Rojales

Rojales · Rojales Hills

1 bed1 bath36m²
Ground floorTerrace2 parking spaces+6

Новостройки в Rojales

Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior front elevation of new-build single-storey property
€1,215,000

Новая вилла с 3 спальнями в Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths284m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+11
Bungalow for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build single-storey property
€322,000

Бунгало в Ройалес

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
Bungalow for sale in Lo Marabú, Rojales - first-floor new-build exterior view
€342,000

Меблированный бунгало с 2 спальнями в Ло Марабу, Ройалес

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumAir conditioning+8
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior front view of new-build detached villa on 263m2 plot
€549,000

Новая вилла с 3 спальнями и солярием, Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths167m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - new-build detached villa with private pool and solarium on 522m2 plot
€927,896

Новостройка виллы с 3 спальнями на участке 522м², Доня Пепа

Rojales · Doña Pepa

3 beds3 baths182m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build ground-floor unit
€415,000

Новый дом на одну семью с 3 спальнями в Ло Марабу, Ройалес

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths116m²
New buildGround floor3 bedrooms+12
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build ground-floor unit
€415,000

Бунгало в Рохалесе

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths105m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build residential complex
€430,000

Бунгало в Ройалесе

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths115m²
Communal poolSolariumPrivate garden+10
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of new-build ground-floor property
€265,900

Бунгало в Ройалесе

Rojales · Ciudad Quesada

2 beds2 baths93m²
2 bedrooms2 bathroomsBuilt-in wardrobes+10
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of first-floor new-build unit in a 12-property development
€285,900

Бунгало с 2 спальнями на первом этаже в Ciudad Quesada, Rojales

Rojales · Ciudad Quesada

2 beds2 baths86m²
SolariumOutdoor jacuzziPrivate terrace+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build detached villa on 256m2 plot
€588,000

3-Комнатная новостройка виллы на участке 256м², Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths200m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build detached villa with rooftop solarium
€649,000

Новая вилла с 3 спальнями на участке 254м², Ло Марабу

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths198m²
Detached villaNew build3 bedrooms+8
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - exterior view of new-build detached villa with private pool and landscaped garden
€979,501

Новостройка виллы с 3 спальнями, солярием в Доньи Пепа

Rojales · Doña Pepa

3 beds3 baths180m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior of 5-bedroom new-build with private pool and landscaped garden
€1,099,000

Новый дом с 5 спальнями на участке 511м², La Marquesa

Rojales · La Marquesa

5 beds5 baths290m²
Private swimming poolPrivate gardenSolarium+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior front elevation of new-build detached villa on 263m2 plot
€549,000

Новый дом с 3 спальнями на участке 263м² в Ло Марабу, Ройалес

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths178m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of ground-floor new-build unit
€314,000

Одноэтажный 2-комнатный бунгало в Lo Marabu, Ройалес

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build single-storey bungalow unit
€339,000

Новый одноэтажный бунгало с 2 спальнями в Lo Marabu, Royales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
New buildCommunal poolRoof solarium+9
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior view of new-build property with 424m2 plot
€852,000

Новый виллу с 3 спальнями в La Marquesa, Rojales

Rojales · La Marquesa

3 beds3 baths302m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+8
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior front view of new-build detached villa with private pool
€810,500

Вилла с 5 спальнями, новое строительство в Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

5 beds3 baths269m²
Private swimming poolPrivate garagePrivate garden+10
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - front exterior of new-build detached villa with private pool and gar
€819,500

Новый дом виллы с 5 спальнями в Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

5 beds4 baths248m²
Private poolPrivate garageAir conditioning+10
Villa for sale in La Fiesta, Rojales - exterior view of new-build 4-bedroom villa with 381 m2 plot
€863,690

Новая вилла с 4 спальнями в La Fiesta, Rojales

Rojales · La Fiesta

4 beds3 baths244m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
Villa for sale in La Fiesta, Rojales - exterior view of detached new-build property on 500m2 plot
€988,505

Вилла с 4 спальнями, новостройка с бассейном, La Fiesta, Rojales

Rojales · La Fiesta

4 beds3 baths244m²
Private poolCommunal poolSolarium+10
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - new-build detached exterior view showing front facade
€685,000

Новостройка вилла с 3 спальнями в Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths234m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of single-storey detached new-build on 279 m2 plot
€615,000

Одноэтажная вилла с 3 спальнями в Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths234m²
New buildDetached villaSingle-storey+8

Показано 24 из 44

Все 44 объектов на этой странице

Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль

Почему стоит купить недвижимость в Рохалесе?

Рохалес — очаровательный внутренний город на берегу реки Сегура, в 10 минутах от побережья и в 35 минутах от аэропорта Аликанте. Его белёный старый квартал, знаменитые пещерные дома Куэвас-дель-Родео, вырубленные в склоне, и оживлённый воскресный рынок придают ему характер и подлинность, которые специально построенные урбанизации не могут повторить.

Окружающий район включает современные застройки, такие как Бенихофар и Сьюдад-Кесада, которые сочетают удобство новостроек с традиционным испанским очарованием Рохалеса. Таунхаусы начинаются примерно от 120 000 €, а отдельные виллы — от 190 000 € — выдающееся соотношение цены и качества с лёгким доступом как к побережью, так и к сельской местности.

Традиционно и доступно

Таунхаусы от ~120 000 € и виллы от 190 000 € в настоящем испанском городе с пещерными домами и историческим старым кварталом.

Река и сельская местность

Прогулки по реке Сегура, ботанический сад и окружающие цитрусовые рощи предлагают мирный образ жизни в нескольких минутах от побережья.

Воскресный рынок

Один из лучших еженедельных рынков региона привлекает местных и экспатов свежими продуктами, ремёслами и одеждой.

Растущее сообщество

Устоявшееся международное сообщество с англоязычными медицинскими центрами, социальными клубами и ресторанной сценой.

Покупка в Costa Blanca South

Руководство покупателя по Rojales

Обзор рынка перепродажи

Рохалес предлагает характер и ценность, которые целевые урбанизации не могут сравниться. В старом городе есть побелённые дома, уникальные пещерные жилища Куэвас-дель-Родео и расположение у реки. Таунхаусы в центре начинаются от 85 000 €, а отремонтированные характерные объекты с патио варьируются от 120 000 € до 200 000 €. Отдельные виллы в окружающих застройках Бенихофар и Лос-Монтесинос начинаются от 190 000 €. Воскресный рынок — один из крупнейших в Вега-Бахе, привлекающий посетителей со всего региона.

Расходы на покупку в Rojales

Статья расходовСтавка
Налог на передачу (ITP)10%
Гербовый сбор (AJD)1.5%
Нотариальные сборы0.5–1%
Юридические расходы1–1.5%
Реестр недвижимости0.5–1%
Подача на NIE€10–15
Расчётные общие расходы13–15%

Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.

Инвестиции и арендный потенциал

Арендная доходность сильнее всего для характерных объектов, продаваемых посетителям, ищущим аутентичный испанский опыт — ожидайте 4–5% брутто на долгосрочной аренде или 5–7% на хорошо представленной краткосрочной. Доступность города означает низкие входные затраты и здоровую доходность денежного потока. Капитальный рост был стабильным на 3–5% в год по мере того, как район получает признание за пределами традиционного экспат-круга.

Совет эксперта

Пещерные дома (Куэвас-дель-Родео) — уникальный актив; отремонтированные пещерные жилища могут генерировать премиальные арендные ставки как уникальное жильё. Проверьте карты зон затопления для объектов у реки; Сегура затоплялась в последние десятилетия (последний раз в 2019), и страховые расходы варьируются соответственно.

Обзор рынка

Рынок недвижимости Rojales в цифрах

Объектов в продаже в Rojales (OceanHome): 53, из них новостроек: 44. Цены большинства объектов — от 298 600 € до 915 055 €, медиана 449 500 €, типичная цена 3 554 € за м². Продано за последние 90 дней: 13, медианный срок продажи — 63 дней; у 8 % текущих предложений цена была снижена.

В продаже сейчас
53
44 из них новостройки
Медианная цена предложения
449 500 €
Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
298 600 € – 915 055 €
Медианная цена за м²
3 554 €
Продано за последние 90 дней
13
Медианный срок продажи
63 дней
Объектов со снижением цены
4
8 %

Цены предложения по диапазонам

ТипОбъектовДоля
До 150 000 €1
2 %
150 000 € – 250 000 €2
4 %
250 000 € – 400 000 €20
38 %
400 000 € – 700 000 €15
28 %
От 700 000 €15
28 %

По типу недвижимости

ТипОбъектовМедианная цена
villa31685 000 €
bungalow17330 000 €
apartment3325 000 €
townhouse1396 900 €
penthouse1321 000 €

Районы Rojales: сравнение

РайонВ продажеМедианная цена€/м²Самый частый тип
Lo Marabu14378 500 €3 658 €bungalow
Centro De La Ciudad Quesada11685 000 €3 013 €villa
Doña Pepa11390 000 €3 837 €villa
La Marquesa6843 000 €3 208 €villa
Ciudad Quesada5313 000 €3 557 €bungalow

На основе 53 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 25 сентября 2026 г..

Просмотр по районам

Doña Pepa(4)Lo Marabu(3)Heredades(1)Rojales Hills(1)

Покупка недвижимости в Rojales: частые вопросы

Прочитайте перед покупкой

Гиды и статьи: Rojales

Вега Баха: недвижимость во внутренних городках у побережья

Доступные виллы и таунхаусы в районе Вега Баха — 10–15 минут от побережья, на 30–40 % дешевле прибрежных объектов.

Читать статью →

О Rojales

Рохалес — традиционный испанский прибрежный город, простирающийся через реку Сегура в регионе Вега-Баха, примерно в 10 минутах вглубь страны от южного побережья Коста-Бланки. Город известен своим историческим каменным мостом, его уникальными пещерными домами (Cuevas del Rodeo), превращёнными в ремесленный квартал, и одним из лучших еженедельных рынков в регионе.

Cuevas del Rodeo — сеть пещерных домов, вырезанных в холме — были преобразованы в студии и галереи художников, что делает Рохалес маловероятным, но подлинным культурным направлением. Пещерный квартал регулярно проводит выставки, концерты и мастер-классы.

Рохалес служит административным центром для более широкой области, включающей Ciudad Quesada и Бенихофар. В городе отличная инфраструктура с современным медицинским центром, супермаркетами, банками и растущим выбором ресторанов. Четверговый рынок привлекает посетителей со всего региона за его свежие продукты и ремесленные товары.

Основные сведения

☀️
Климат
Лето 28-34°C · Зима 10-17°C
✈️
Аэропорт
35 мин от Аликанте (ALC)
🏖️
Ближайший пляж
12 мин езды до Гуардамара
🛒
Рынки
Популярный утренний четверговый рынок
👥
Население
~22 000 (муниципалитет)
🗣️
Языки
Испанский, английский говорят в туристических районах

Чем заняться

🎨
Cuevas del Rodeo
Уникальная сеть пещерных домов, вырезанных в холме, теперь превращённых в студии и галереи художников. Регулярные выставки, мастер-классы и культурные мероприятия в течение года.
🌉
Исторический мост и набережная
Старый каменный мост через реку Сегура — центральная часть города. Прогуляйтесь по речной набережной, обрамлённой пальмами, и насладитесь тапас в ресторанах у воды.
🛒
Четверговый рынок
Один из лучших рынков в регионе Вега-Баха — свежие продукты с местных ферм, ремесленные сыры, оливки, мёд, одежда и предметы домашнего обихода.
⛳
Гольф и досуг
Гольф-поле La Marquesa в соседнем Ciudad Quesada в нескольких минутах, и есть ещё несколько чемпионских полей в пределах 15 минут, включая Villamartin и Las Ramblas.

Часто задаваемые вопросы

HomeSearchEnquireCall