Villa Pareada de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium en Parcela de 263m2, Lo Marabú

Con una superficie de 179m2 de espacio construido en una parcela de 263m2, esta villa pareada de nueva construcción en Lo Marabú, Rojales, ofrece 3 dormitorios, 2 baños y un solárium privado. El precio equivale aproximadamente a 2.872 EUR por m2 de superficie construida. Como obra nueva, la propiedad cuenta con garantía estructural de 10 años y cumple con la normativa de construcción vigente. La calificación energética es G, lo que es habitual en construcciones nuevas anteriores a la certificación final.Lo Marabú es una zona residencial de baja densidad dentro del municipio de Rojales, situada cerca del corredor de la carretera CV-905. La cercana localidad de Ciudad Quesada ofrece servicios cotidianos como supermercados, restaurantes e instalaciones médicas a corta distancia en coche. El Campo de Golf La Marquesa se encuentra dentro del municipio, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos en coche.Las cuotas de comunidad son actualmente de 0 EUR mensuales. Las cifras del IBI anual aún no se han confirmado para esta obra nueva y deberán verificarse con la autoridad local antes del cierre. Los compradores deben presupuestar el IVA al 10% sobre el precio de compra (51.400 EUR), más gastos de notaría de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de 400 a 800 EUR, y costos legales de alrededor del 1% más IVA.La parcela de 263m2 ofrece espacio para un jardín privado, y el solárium añade espacio de terraza a nivel de cubierta con vistas abiertas sobre la zona residencial circundante. Los límites de la parcela y las dimensiones exactas del jardín deberán confirmarse en la escritura de propiedad.