Ático de 2 Dormitorios en Planta Superior, Punta Prima
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos152 m²
Descripción
En la planta 9 y superior de un complejo residencial de nueva construcción en Punta Prima, este ático de 152 m2 incluye 2 dormitorios, 2 baños y solárium privado. El edificio contiene 90 viviendas distribuidas en 9 plantas, con acceso por ascensor y 2 plazas de aparcamiento asignadas incluidas en el precio. Los interiores cuentan con suelos de porcelana, persianas eléctricas, videoportero y cocina completamente equipada con electrodomésticos integrados. Se incluye aire acondicionado y armarios empotrados en toda la vivienda.Punta Prima se sitúa en el extremo sur de Torrevieja, aproximadamente a 0,5 km de la costa. Playa de Punta Prima es la playa más cercana, y la carretera nacional N-332 proporciona acceso directo a Orihuela Costa y Torre de la Horadada hacia el sur. Los servicios locales junto a Avenida de las Brisas y Calle Ebro incluyen supermercados, restaurantes y farmacias a corta distancia a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Al precio de EUR 474.000, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 3.118. Como propiedad de nueva construcción, los gastos de compra se calculan aplicando IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones, más honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos del Registro de la Propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en EUR 0 y las cifras del IBI aún no están disponibles. El complejo incluye instalaciones comunes: piscina comunitaria, jacuzzi, solárium, pista de pádel, gimnasio, jardines ajardinados y parque infantil, lo que convierte a Punta Prima en una opción práctica para alquiler vacacional a corto plazo sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística.El solárium en la planta ática proporciona espacio exterior privado sobre la zona principal de estar, con acceso a azotea abierta en aproximadamente toda la superficie del edificio. Las unidades de planta baja del mismo complejo incluyen jardines privados, mientras que todas las viviendas cuentan con terrazas. El área de piscina comunitaria está ajardinada y es compartida por las 90 unidades del desarrollo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 152 m² |
| Planta | 9 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13508389-10 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain flooring
Electric shutters
Videoportero
Integrated kitchen appliances
Communal gym
Paddle court
Communal jacuzzi
Landscaped communal gardens
Children's playground
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,510 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,735 |
| Total | ~€61,845 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,118
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+89%
Sobre Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 474.000?
Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), debe pagar IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones, lo que asciende a EUR 47.400. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos del Registro de la Propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 4.740 más IVA). Los gastos totales de compra suelen añadir entre el 12% y el 14% al precio ofertado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles ofrecen típicamente a los no residentes hasta el 60 a 70% del valor de tasación en una propiedad con precio de EUR 474.000, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30 a 40% (aproximadamente EUR 142.200 a EUR 189.600). Las tasas variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo del plazo y la entidad. Podemos derivarle a un intermediario hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este ático?
Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en EUR 0 al mes; le recomendamos confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma, ya que los presupuestos de gastos de comunidad en complejos de nueva construcción pueden establecerse más cerca de la finalización. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta propiedad y serán confirmadas una vez que el desarrollo se registre ante la autoridad local. Estas son estimaciones en esta etapa.
¿Puedo concertar una visita y hay visitas remotas disponibles?
Sí. Ofrecemos visitas presenciales de la vivienda modelo y el complejo en Punta Prima, así como visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que actualmente no se encuentran en España. Contacte con nuestro equipo para reservar cualquiera de las opciones en un horario que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Punta Prima es una zona costera consolidada dentro del municipio de Torrevieja, que tiene un mercado activo de alquiler a corto plazo, especialmente en verano. Para alquilar legalmente a corto plazo en la Comunidad Valenciana debe obtener una licencia de vivienda turística (Vivienda de Uso Turístico) de la Generalitat Valenciana. La proximidad a Playa de Punta Prima y las instalaciones comunitarias del complejo apoyan la demanda de alquiler en la zona. No proporcionamos cifras de rentabilidad, pero nuestro equipo puede ponerle en contacto con una empresa local de gestión de alquileres para una evaluación independiente.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de NIE español (número de identificación de extranjero), que puede obtener en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía en España. Una vez que haya acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía de aproximadamente EUR 3.000 a 6.000 para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante el notario en la finalización, cuando se firman los títulos de propiedad (escritura) y se entregan las llaves. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 152 m²
- Certificado energético
- G
