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Ático de 2 Dormitorios en Cumbres del Sol, Benitachell

Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante

2 Dormitorios2 Banos65 m²

Descripción

En la planta superior de un edificio de 3 plantas en Cumbres del Sol, este ático de 65 m2 cuenta con dos dormitorios y dos baños. El diseño compacto concentra todo el espacio habitable en un único nivel con suelos de cerámica, persianas eléctricas e interfono con videoportero. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados. La propiedad se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir.Cumbres del Sol se sitúa en una zona elevada entre el pueblo de Benitachell y la costa, cerca de Moraira. La zona se encuentra a aproximadamente 2 km de las playas más cercanas y cuenta con un pequeño centro comercial en la avenida principal. Calpe y el Peñón de Ifach están a unos 15 minutos en coche hacia el sur, mientras que el puerto de Jávea se encuentra a 20 minutos hacia el norte. La posición en la ladera permite que muchas propiedades disfruten de vistas abiertas hacia el mar o la sierra de Bernia.Con un precio de 7.277 EUR por m2, este ático se beneficia de una prima por su posición en la planta superior del complejo. Se aplica IVA de nueva construcción del 10% (47.300 EUR), más gastos estimados de notaría y registro de 1.500 EUR y costes legales de aproximadamente 5.720 EUR. Se incluyen dos plazas de aparcamiento y acceso a la piscina comunitaria, pista de pádel y jardines.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadÁtico
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida65 m²
Planta1 / 3
Año de construcción2009
Certificado energéticoG
Referencia49748783-02

Características

Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Amueblado
Seguridad
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Ceramic floors
Videoportero

Distancias y alrededores

🏖
Playa
2 km
🛒
Supermercado
1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
✈️
Aeropuerto
80 min (Alicante-Elche ALC)
Golf
15 min (Ifach Golf Club, Benissa)

Ubicación en el mapa

Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

ITP (10%)€47,300
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,723
Comunidad€105/mo
IBI€710/yr
Total~€54,623 (11.5%)

Costes anuales

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€710/yr

€59/month

Total€1,970/year (€164/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€7,277

Benitachell media

~€5,243

Dif.

+39%


Sobre Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra de este ático en Cumbres del Sol?
El IVA de nueva construcción es del 10%, equivalente a 47.300 EUR. Añada gastos de notaría de aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad 500 EUR, y gastos legales del 1% más IVA (aproximadamente 5.720 EUR). Los costes adicionales totales rondan los 54.420 EUR sobre el precio de 473.000 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca para esta propiedad siendo no residente?
Los bancos españoles ofrecen a no residentes financiación de hasta el 60-70%. Sobre 473.000 EUR, necesitaría una entrada de 141.900 EUR a 189.200 EUR. Las tasas variables se sitúan actualmente entre el 3,5% y el 4,5% para compradores no residentes.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de este ático?
El IBI anual se estima en 400-600 EUR para esta zona. Las cuotas de la comunidad del complejo se esperan entre 50-80 EUR mensuales. Los gastos de suministros para una propiedad de 2 dormitorios típicamente oscilan entre 120-150 EUR mensuales.
¿Cómo puedo concertar una visita de esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio en OceanHome para programar una visita. Se encuentran disponibles visitas en vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarla inmediatamente.
¿Existe buena demanda de alquiler en Cumbres del Sol?
La zona atrae a turistas vacacionales entre mayo y octubre, con demanda impulsada por el entorno tranquilo en la ladera y la proximidad a las playas. También está creciendo el interés por alquileres de larga duración, particularmente de residentes del norte de Europa que valoran los servicios de la comunidad y el clima templado de los inviernos.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad en España?
Comience obteniendo su NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). Luego firme un acuerdo de reserva y pague una cantidad de retención, seguido de un contrato privado de compra con una entrada del 10%. La finalización se realiza ante notario donde se firma la escritura de propiedad. Permita 8-12 semanas desde la reserva inicial hasta la finalización.

Price

€473,000€7,277/m²

Ref: 49748783-02

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
penthouse
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
65
Certificado energético
G
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