Apartamento de 3 Dormitorios en El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en El Tejar se encuentra en la planta baja de un edificio residencial, con 103 m2 de superficie habitable. La propiedad se vende completamente amueblada. El Tejar es una zona residencial dentro de Fuengirola. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 390.950 equivale a EUR 3.796 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Málaga es del 10%. La terraza tiene una superficie de 9 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Terraza | 9 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01909 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Amueblado
Trastero
Vistas panorámicas
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €39,095 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,730 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,425 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,796
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-24%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para este apartamento a EUR 390.950, los costos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 39.095, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 e honorarios legales alrededor de EUR 4.730. Presupueste aproximadamente EUR 45.375 en costos totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar financiación de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 390.950, una hipoteca del 60% sería EUR 234.570, requiriendo un depósito de EUR 156.380. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.238. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 500-900 por año; cuotas de comunidad típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Fuengirola; seguro del hogar de EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en El Tejar. También se pueden realizar visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en El Tejar puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar en una notaría, donde se firma la escritura (documento de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- G
