Apartamento de 3 Dormitorios con Vistas al Mar en La Feria, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos99 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en La Feria se encuentra en la planta baja de un edificio residencial, con una superficie de 99 m2. La propiedad se vende completamente amueblada. La Feria es una zona residencial dentro de Fuengirola. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de 377.950 EUR equivale a 3.818 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye una sala de almacenamiento. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Málaga es del 10%. La terraza mide 11 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 99 m² |
| Terraza | 11 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01906 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Amueblado
Trastero
Vistas panorámicas
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €37,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,573 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€43,968 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€1,820/year (€152/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,818
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-23%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para este apartamento a 377.950 EUR, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10%, que asciende a 37.795 EUR, honorarios de notaría alrededor de 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales de unos 4.573 EUR. Presupueste aproximadamente 43.918 EUR en costes totales de compra además del precio de la propiedad.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes suelen poder financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a 377.950 EUR, una hipoteca del 60% sería de 226.770 EUR, requiriendo un depósito de 151.180 EUR. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a 25 años serían aproximadamente 1.197 EUR. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en 500-900 EUR anuales; las cuotas comunitarias son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Fuengirola; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los suministros (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en La Feria. También están disponibles las visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en un plazo de 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en La Feria puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar en una notaría, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 99 m²
- Certificado energético
- G
