Dúplex de Planta Baja de 2 Dormitorios en Cervantes-Playa, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios1 Banos73 m²
Descripción
Este dúplex de 2 dormitorios en CERVANTES-PLAYA se distribuye en dos plantas, con un total de 73 m2 y 1 cuarto de baño. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda. Cervantes-Playa es una zona residencial dentro de Guardamar Del Segura. La playa más cercana está a menos de 1 km. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). La playa está a 3 minutos a pie. El precio de EUR 179,900 equivale a EUR 2,464 por metro cuadrado. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Dúplex |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 73 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH01775 |
Características
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Guardamar del Segura · 38.0744, -0.6502
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,190/year (€99/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,327
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
-29%
Sobre Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este dúplex de EUR 179,900, los gastos de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 17,990, honorarios notariales de alrededor de EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de unos EUR 2,177. Presupueste aproximadamente EUR 21,317 en total de costes de compra además del precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes suelen poder pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este dúplex de EUR 179,900, una hipoteca del 60% sería EUR 107,940, requiriendo un depósito de EUR 71,960. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 570. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de mantenimiento para este dúplex incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Guardamar Del Segura; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona de este dúplex en CERVANTES-PLAYA. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden normalmente concertarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Guardamar Del Segura es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un dúplex de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma y registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- duplex
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 73 m²
- Certificado energético
- Exempt