Bungaló de Planta Baja con 2 Dormitorios en El limonar, Torrevieja

Para este bungaló de 168.000 EUR, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de 16.800 EUR, gastos notariales de aproximadamente 700 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 450 EUR, y honorarios legales de alrededor de 2.033 EUR. Presupueste aproximadamente 19.983 EUR en gastos totales de compra además del precio de la propiedad.

Los compradores no residentes pueden habitualmente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este bungaló de 168.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 100.800 EUR, requiriendo un depósito de 67.200 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 532 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.

Los gastos anuales de mantenimiento para este bungaló incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima entre 350-600 EUR al año; las cuotas comunitarias son típicamente 40-100 EUR al mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro de vivienda cuesta 200-400 EUR anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre una renta imputada, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este bungaló en El limonar. También hay disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.

Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler turístico, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un bungaló de 2 dormitorios en El limonar puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.