2-комнатный бунгало на первом этаже в El limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные85 m²
Описание
Этот 2-комнатный бунгало в El limonar выставлен на продажу за 168 000 EUR и включает 1 ванную комнату. Здание построено в 2007 году. El limonar — это жилой район в составе Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Запрашиваемая цена составляет 168 000 EUR. Налог на передачу (ITP) в Аликанте равен 10%. Жители имеют доступ к общему бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 85 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2007 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02244 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Сад
Внутренний дворик
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 38.0033, -0.6946
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €16,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,033 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€19,983 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,090/year (€91/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,976
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-39%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этого бунгало стоимостью 168 000 EUR расходы при покупке включают 10% налог на передачу (ITP) в размере 16 800 EUR, нотариальный сбор около 700 EUR, регистрацию в земельном реестре примерно 450 EUR и юридические услуги около 2 033 EUR. Планируйте примерно 19 983 EUR в общих расходах на покупку сверх цены покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этого бунгало стоимостью 168 000 EUR ипотека в размере 60% составит 100 800 EUR с требуемым первоначальным взносом 67 200 EUR. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно 532 EUR. Русские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы для этого бунгало включают: налог на имущество (IBI) оценивается в 350-600 EUR в год; сборы сообщества обычно составляют 40-100 EUR в месяц для квартир в Torrevieja; страховка дома стоит 200-400 EUR в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно 300-600 EUR в год для имущества этого ценового уровня.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этого бунгало в El limonar. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить его немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Torrevieja имеет сильный спрос на сдачу в отпускную аренду, особенно от северо-европейских посетителей в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатный бунгало в El limonar может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных властей. Учтите, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранных владельцев.
Как работает процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номера NIE, который Вам поможет получить Ваш адвокат. После согласования цены депозит на бронирование защищает имущество. Затем Вы подписываете договор об авансе с 10%-ным депозитом в течение 2-4 недель. Завершающий этап — подписание письма у нотариуса и оплата остаточного баланса. Ваш адвокат проводит надлежащую проверку, убедитесь, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. Отведите 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 85 m²
- Энергосертификат
- Exempt
