Villa de 1 Dormitorio Orientada al Sur en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios2 Banos97 m²
Descripción
Construida en 1988, esta villa orientada al sur en La Siesta, Torrevieja dispone de 97m2 de espacio interior en una distribución de planta baja con 1 dormitorio y 2 baños completos. La orientación sur garantiza que la propiedad reciba luz solar directa durante todo el día. Al precio de EUR 199.000, el precio por m2 se sitúa aproximadamente en EUR 2.051, lo que resulta competitivo para una villa en propiedad en esta zona de Torrevieja.La Siesta es una zona residencial bien consolidada a unos 3km del centro de Torrevieja, popular tanto entre residentes españoles como entre compradores internacionales a largo plazo. El barrio cuenta con tiendas locales, bares y pequeños supermercados a distancia cómoda a pie, y la red vial de Torrevieja conecta fácilmente con la CV-905 y la carretera N-332 costera. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que La Siesta sea práctica para quienes viajan regularmente.La propiedad tiene una calificación energética de G, típica en viviendas españolas construidas a finales de los años 80 e indica posibilidades de mejora mediante aislamiento o actualización de sistemas de calefacción. No hay gastos de comunidad registrados, lo que reduce considerablemente el coste anual de mantenimiento en comparación con la propiedad de un apartamento en la misma zona. Las cifras del IBI no están disponibles actualmente y deben confirmarse con el Ayuntamiento de Torrevieja antes de la firma. Torrevieja está clasificada como zona turística, y hay licencias de alquiler de corta duración disponibles en determinadas áreas de La Siesta, lo que hace que la propiedad sea interesante como activo generador de ingresos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1988 |
| Orientación | Sur |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02264 |
Características
South-facing orientation
Ground-floor layout
2 bathrooms
97m2 build
No community fees
Aire acondicionado
Private outdoor space
Mains water and electricity
Freehold ownership
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0179, -0.6952
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,408 |
| Total | ~€23,458 (11.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,052
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+24%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 199.000?
Como propiedad de segunda venta en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), debe pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% sobre el precio de compra, que es EUR 19.900. Añada gastos de notaría de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 2.390 incluyendo IVA). El total de costes adicionales suele ser de EUR 23.000–25.000, por lo que presupueste alrededor de EUR 222.000–224.000 en total.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o de tasación, el que sea menor. En EUR 199.000 esto significa una entrada de aproximadamente EUR 60.000–80.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%. Podemos ofrecerle una referencia a un intermediario que trabaja con compradores no residentes si lo necesita.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento?
No hay gastos de comunidad registrados para esta villa, lo que representa un ahorro importante respecto a la propiedad de un apartamento. La cifra del IBI (contribución a la hacienda local) no está disponible actualmente y debe confirmarse con el Ayuntamiento de Torrevieja antes de la finalización. También debe considerar agua, electricidad y seguro del hogar, que en conjunto suelen rondar EUR 1.500–2.500 anuales para una propiedad de este tamaño.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Podemos recorrer la propiedad en tiempo real, responder preguntas sobre la marcha, y proporcionar posteriormente fotos o medidas adicionales. Se recomienda aún así una visita en persona antes de intercambiar contratos.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Torrevieja es una zona designada turística, y partes de La Siesta pueden optar a licencias de alquiler de corta duración (VUT). La demanda de alquileres de verano en Torrevieja es consistente dada la playa y las lagunas de sal de la localidad. Le recomendamos que compruebe la disponibilidad actual de licencia para esta dirección específica con un abogado local, ya que la disponibilidad varía según la calle y zona catastral.
¿Cuáles son los principales pasos del proceso de compra en España?
En primer lugar, debe obtener un número de NIE (identificación fiscal española), que puede gestionarse a través de un abogado o en el consulado español de su país de residencia. Una vez acuerde el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una cláusula penal (típicamente EUR 3.000–6.000). A continuación, se firma el contrato de arras, donde se intercambia el 10% del precio de compra y la venta es vinculante legalmente. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el que se paga el saldo y se entregan las llaves. El proceso suele durar de 6 a 12 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- G
