Sydvänd 1-Rumsvilla i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum2 Badrum97 m²
Beskrivning
Denna sydvända villa i La Siesta, Torrevieja byggd 1988 omfattar 97m2 internt utrymme på bottenvåningen med 1 sovrum och 2 fullständiga badrum. Det södervända läget säkerställer att fastigheten får solljus under större delen av dagen. Till EUR 199 000 motsvarar detta cirka EUR 2 051 per m2, vilket är konkurrenskraftigt för en fristaende villa i denna del av Torrevieja.La Siesta är ett väletablerat bostadsområde cirka 3km från Torreviejas centrum, populärt bland både spanska invånare och långtidsboende från utlandet. Området har egna små butiker, barer och mataffärer inom bekvämt gångavstånd, och vägnätet i Torrevieja ger bra förbindelser till CV-905 och kustvägen N-332. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters bilresa bort, vilket gör La Siesta praktiskt för den som reser regelbundet.Fastigheten har energiklassificering G, vilket är typiskt för spanska hus byggda i slutet av 1980-talet och indikerar möjligheter till förbättring genom isolering eller värmesystem. Ingen boendeförening är registrerad, vilket minskar de årliga kostnaderna väsentligt jämfört med lägenhetskop i området. IBI-siffror är inte tillgängliga för närvarande och bör bekräftas med Torreviejas kommun innan avtalsslut. Torrevieja klassificeras som turistort, och korttidshyreslicenser är tillgängliga i vissa delar av La Siesta, vilket gör fastigheten värdefull som investeringsobjekt med hyresintäkter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1988 |
| Orientering | Sur |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02264 |
Utrustning
South-facing orientation
Ground-floor layout
2 bathrooms
97m2 build
No community fees
Luftkonditionering
Private outdoor space
Mains water and electricity
Freehold ownership
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0179, -0.6952
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,408 |
| Total | ~€23,458 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,052
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+24%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på EUR 199 000?
Som en återförsäljningsfastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du överlåtelsetaxen ITP med 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 19 900. Lägg till notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms (ungefär EUR 2 390 inklusive moms). Totala tillkommande kostnader är vanligt omkring EUR 23 000–25 000, så budgetera för sammanlagt omkring EUR 222 000–224 000.
Kan jag få bolån som icke-resident?
Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet för icke-residenter, beroende på vilket som är lägst. På EUR 199 000 innebär det en insats på ungefär EUR 60 000–80 000. Aktuella räntesatser från spanska långivare ligger brett mellan 3,5–4,5%. Vi kan hänvisa till en mäklare som arbetar med icke-residenta köpare om det behövs.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Det finns ingen registrerad boendeförening för denna villa, vilket är en betydande besparing jämfört med lägenhetskop. IBI-siffran (kommunal skatt) är inte tillgänglig för närvarande och måste bekräftas med Torreviejas kommun före avtalsslut. Du bör också räkna med vatten, elektricitet och hemförsäkring, som tillsammans vanligt kostar EUR 1 500–2 500 per år för en fastighet av denna storlek.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videbesiktningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan gå igenom fastigheten i realtid, svara på frågor på plats och sedan skicka ytterligare foton eller mätningar. En personlig besiktning rekommenderas dock före avtalsslut.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är en klassificerad turistort, och delar av La Siesta kan få licenser för korttidshyra (VUT). Efterfrågan på sommaruthyrning i Torrevieja är konsekvent på grund av stadens stränder och saltsjöar. Vi rekommenderar att kontrollera aktuell licenstillgänglighet för denna specifika adress med en lokal juridisk rådgivare, eftersom tillgängligheten varierar per gata och katastralzon.
Vilka är huvudstegen i den spanska köpprocessen?
Först får du ett NIE-nummer (spansk skatteidentifikation), vilket kan ordnas genom en juridisk rådgivare eller på det spanska konsulatet i ditt hemland. När du är överens om pris undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande deposition (vanligt EUR 3 000–6 000) betalas. Följt av arras-kontraktet, där 10% av köpeskillingen byts ut och försäljningen blir juridiskt bindande. Avtalsslut sker inför en spansk notar, då resterande belopp betalas och nycklar överlämnas. Processen tar vanligt 6–12 veckor från reservation till avtalsslut.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
